2 Rue de la Douane, 83000 Toulon

Prix, estimation et ventes récentes – mai 2026 –

Appartement

Prix moyen au m²

3 706 €

de 3 499 € à 3 975 €

Indice de confiance

1 / 5

Le 2 Rue de la Douane, 83000 Toulon, affiche un prix moyen de 3 706 €/m², supérieur de 1.9 % à celui du n°3 mais inférieur de 0.24 % à celui du n°5.Cet immeuble ancien de 1930, à dominante résidentielle, comprend 9 logements et 2 locaux.

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À propos du 2 Rue de la Douane, 83000 Toulon

Caractéristiques du bâtiment

Immeuble ancien construit en 1930, situé dans le quartier Le Mourillon III à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
4 niveaux - 9 logements - 2 locaux - 71 m² au sol - orientation est - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons constitué d'un seul matériau - murs intérieurs en aggloméré et pierre - toiture en tuiles

Plan cadastral :

- Parcelle n°0640 - Feuille 000BV

Localisation et proximité

Monument proche :

- Jardin de rocaille de la maison Noble à 385 mètres

Transport en commun :

- Arrêt de bus Lamalgue à 23 mètres

Établissements scolaires :

- Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Django Reinhardt à 837 mètres
- Collège Maurice Ravel à 464 mètres
- Lycée général et technologique Dumont D'Urville à 693 mètres
- Ecole maternelle Camille Saint-Saens à 224 mètres
- Ecole primaire Ernest Renan à 176 mètres

Ventes au 2 Rue de la Douane

Les 0 ventes au 2 Rue de la Douane constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.

Ventes récentes et marché local

Carte

Liste

Prix au m² d'adresses proches

Prix du 2 Rue de la Douane dans son marché local

Prix du 2 Rue de la Douane par rapport à la voie

Sur Rue de la Douane, le prix moyen des appartements s'établit à 3 668 €/m². Avec un prix moyen de 3 706 €/m², le 2 Rue de la Douane se situe 1.04 % au-dessus de la moyenne de la voie.

Prix du 2 Rue de la Douane par rapport à Toulon et à Var

À Toulon, le prix moyen des appartements atteint 2 851 €/m². Le prix moyen des appartements au 2 Rue de la Douane se situe 29.99 % au-dessus de la moyenne de Toulon et 14.07 % en dessous de celle de Var.

Appartements

Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Toulon baissé de 0.65 % sur 1 an et augmenté de 0.34 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 445 €/m² au premier semestre 2020 à 2 907 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 2 870 €/m² sur la période récente.

Prix au m² des rues à proximité

Boulevard de Bazeilles, 83000 Toulon(3,545 €)

Rue Paul Marchelli, 83000 Toulon(3,724 €)

Biens en vente à proximité du 2 Rue de la Douane

Les biens actuellement en vente autour du 2 Rue de la Douane apportent un repère complémentaire sur le marché actif du secteur, en regard des ventes DVF déjà observées.