5 Rue de la Fraternite, 83000 Toulon
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 5 Rue de la Fraternite, affiche un prix moyen de 2 418 €/m², supérieur de 6.75 % à celui du n°5 bis mais inférieur de 9.88 % à celui du n°3.Cet immeuble ancien de 1900, à dominante résidentielle, comprend 12 logements et 2 locaux.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 5 Rue de la Fraternite, 83000 Toulon
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1900, situé dans le quartier Le Port à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
6 niveaux - 12 logements - 2 locaux - 103 m² au sol - orientation nord - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons constitué d'un seul matériau - murs intérieurs en meulière - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0435 - Feuille 000CMLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Cours Lafayette à 42 mètres
- - Toulon à 973 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel du Lycée régional Anne-Sophie Pic à 375 mètres
- - Collège Nicolas-Claude Fabri De Peiresc à 483 mètres
- - Université du Sud Toulon - Var - Institut universitaire professionnalisé à 474 mètres
- - Lycée polyvalent régional Anne-Sophie Pic - Lycée des métiers de l'hôtellerie, de la restauration et du tourisme à vocation internationale à 375 mètres
- - Ecole maternelle Saint-Louis à 81 mètres
- - Ecole élémentaire Saint Louis à 81 mètres
Ventes au 5 Rue de la Fraternite
Les 3 ventes au 5 Rue de la Fraternite donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 5 Rue de la Fraternite
Dans un rayon de 100 mètres autour du 5 Rue de la Fraternite, 130 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°5 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 5 Rue de la Fraternite
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 5 Rue de la Fraternite complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 5 Rue de la Fraternite dans son marché local
Prix du 5 Rue de la Fraternite par rapport à la voie
Sur Rue de la Fraternite, le prix moyen des appartements s'établit à 2 314 €/m². Avec un prix moyen de 2 418 €/m², le 5 Rue de la Fraternite se situe 4.49 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 5 Rue de la Fraternite par rapport à Toulon et à Var
À Toulon, le prix moyen des appartements atteint 3 186 €/m². Le prix moyen des appartements au 5 Rue de la Fraternite se situe 24.11 % en dessous de la moyenne de Toulon et 28.16 % en dessous de celle de Var.
Loyer au m² et rentabilité locative au 5 Rue de la Fraternite à Toulon
Le loyer moyen estimé au 5 Rue de la Fraternite est de 15.36 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 12.39 € à 18.2 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Toulon, qui est de 16.6 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.62 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Toulon a augmenté de 11.02 % sur 1 an et augmenté de 12.13 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 445 €/m² au premier semestre 2020 à 2 907 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 2 870 €/m² sur la période récente.
