31 Rue de la Glaciere, 83000 Toulon
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 31 Rue de la Glaciere, affiche un prix moyen de 2 371 €/m², inférieur de 6.8 % à celui du n°33 et de n°22.Cet immeuble ancien de 1820, à dominante résidentielle, comprend 11 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 31 Rue de la Glaciere, 83000 Toulon
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1820, situé dans le quartier Le Port à dominante résidentielle.
6 niveaux - 11 logements - 104 m² au sol - orientation est-nord - Chauffage individuel - murs en briques pleines simples
Plan cadastral :
- Parcelle n°0478 - Feuille 000CNLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Station Maritime à 126 mètres
- - Toulon à 766 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel du Lycée régional Anne-Sophie Pic à 167 mètres
- - Collège Nicolas-Claude Fabri De Peiresc à 361 mètres
- - Université du Sud Toulon - Var - Institut universitaire professionnalisé à 365 mètres
- - Lycée polyvalent régional Anne-Sophie Pic - Lycée des métiers de l'hôtellerie, de la restauration et du tourisme à vocation internationale à 167 mètres
- - Ecole maternelle Saint-Louis à 187 mètres
- - Ecole élémentaire Saint Louis à 187 mètres
Ventes au 31 Rue de la Glaciere
Les 7 ventes au 31 Rue de la Glaciere constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 31 Rue de la Glaciere
Dans un rayon de 100 mètres autour du 31 Rue de la Glaciere, 266 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°31 dans son marché immédiat.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 31 Rue de la Glaciere dans son marché local
Prix du 31 Rue de la Glaciere par rapport à la voie
Sur Rue de la Glaciere, le prix moyen des appartements s'établit à 2 773 €/m². Avec un prix moyen de 2 371 €/m², le 31 Rue de la Glaciere se situe 14.5 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 31 Rue de la Glaciere par rapport à Toulon et à Var
À Toulon, le prix moyen des appartements atteint 3 196 €/m². Le prix moyen des appartements au 31 Rue de la Glaciere se situe 25.81 % en dessous de la moyenne de Toulon et 29.64 % en dessous de celle de Var.
Loyer au m² et rentabilité locative au 31 Rue de la Glaciere à Toulon
Le loyer moyen estimé au 31 Rue de la Glaciere est de 15.36 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 12.45 € à 18.13 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Toulon, qui est de 16.6 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.77 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Toulon a augmenté de 11.37 % sur 1 an et augmenté de 12.48 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 445 €/m² au premier semestre 2020 à 2 907 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 2 870 €/m² sur la période récente.
