6 Rue de la Marette, 83000 Toulon
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 6 Rue de la Marette, affiche un prix moyen de 2 963 €/m², inférieur de 10.67 % à celui du n°8 et de n°2.Cet immeuble ancien de 1937, à dominante résidentielle, comprend 2 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 6 Rue de la Marette, 83000 Toulon
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1937, situé dans le quartier Les Lices à dominante résidentielle.
2 niveaux - 2 logements - 79 m² au sol - orientation est-nord-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons avec remplissage tout venant - murs intérieurs en pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0408 - Feuille 000AOLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Siblas à 127 mètres
- - Toulon à 686 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel du Lycée régional Anne-Sophie Pic à 1039 mètres
- - Collège Marcel Pagnol à 701 mètres
- - Université du Sud Toulon - Var - Institut universitaire professionnalisé à 899 mètres
- - Ecole générale et tecnologique privée - Cours privé Mirabeau à 711 mètres
- - Ecole maternelle Jules Ferry à 512 mètres
- - Ecole primaire Val Fleuri à 241 mètres
Ventes au 6 Rue de la Marette
Une vente a été recensée au 6 Rue de la Marette. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 6 Rue de la Marette
Dans un rayon de 100 mètres autour du 6 Rue de la Marette, 36 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°6 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 6 Rue de la Marette
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 6 Rue de la Marette complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 6 Rue de la Marette dans son marché local
Prix du 6 Rue de la Marette par rapport à la voie
Sur Rue de la Marette, le prix moyen des appartements s'établit à 3 317 €/m². Avec un prix moyen de 2 963 €/m², le 6 Rue de la Marette se situe 10.67 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 6 Rue de la Marette par rapport à Toulon et à Var
À Toulon, le prix moyen des appartements atteint 3 186 €/m². Le prix moyen des appartements au 6 Rue de la Marette se situe 7 % en dessous de la moyenne de Toulon et 11.87 % en dessous de celle de Var.
Loyer au m² et rentabilité locative au 6 Rue de la Marette à Toulon
Le loyer moyen estimé au 6 Rue de la Marette est de 16.5 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 13.66 € à 19.8 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -0.58 % au loyer moyen estimé à Toulon, qui est de 16.6 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.68 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Toulon a augmenté de 11.02 % sur 1 an et augmenté de 12.13 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 445 €/m² au premier semestre 2020 à 2 907 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 2 870 €/m² sur la période récente.
