44 Rue de la Marne, 83000 Toulon
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 44 Rue de la Marne, affiche un prix moyen de 2 197 €/m², inférieur de 4.48 % à celui du n°38 mais supérieur de 1.52 % à celui du n°47.Cet immeuble ancien de 1938, à dominante résidentielle, comprend 2 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 44 Rue de la Marne, 83000 Toulon
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1938, situé dans le quartier Le Temple à dominante résidentielle.
2 niveaux - 2 logements - 75 m² au sol - orientation nord-sud - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons constitué d'un seul matériau - murs intérieurs en pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0457 - Feuille 000CXLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Serre à 33 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Pierre Puget à 305 mètres
- - Collège Pierre Puget à 339 mètres
- - Ecole maternelle Le Temple à 134 mètres
- - Ecole primaire Rodeilhac à 448 mètres
Absence de ventes récentes au 44 Rue de la Marne
Aucune vente n'a été recensée au 44 Rue de la Marne au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 44 Rue de la Marne
Dans un rayon de 100 mètres autour du 44 Rue de la Marne, 132 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°44 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 44 Rue de la Marne
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 44 Rue de la Marne complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 44 Rue de la Marne dans son marché local
Prix du 44 Rue de la Marne par rapport à la voie
Sur Rue de la Marne, le prix moyen des appartements s'établit à 2 169 €/m². Avec un prix moyen de 2 197 €/m², le 44 Rue de la Marne se situe 1.29 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 44 Rue de la Marne par rapport à Toulon et à Var
À Toulon, le prix moyen des appartements atteint 3 196 €/m². Le prix moyen des appartements au 44 Rue de la Marne se situe 31.26 % en dessous de la moyenne de Toulon et 34.81 % en dessous de celle de Var.
Loyer au m² et rentabilité locative au 44 Rue de la Marne à Toulon
Le loyer moyen estimé au 44 Rue de la Marne est de 15.36 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 12.64 € à 18.16 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Toulon, qui est de 16.6 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 8.39 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Toulon a augmenté de 11.37 % sur 1 an et augmenté de 12.48 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 445 €/m² au premier semestre 2020 à 2 907 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 2 870 €/m² sur la période récente.
