47 Rue de la Marne, 83000 Toulon
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 47 Rue de la Marne, affiche un prix moyen de 2 169 €/m², supérieur de 5.29 % à celui du n°57 mais inférieur de 1 % à celui du n°44.Cet immeuble ancien de 1938, à dominante résidentielle, comprend 11 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 47 Rue de la Marne, 83000 Toulon
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1938, situé dans le quartier Le Temple à dominante résidentielle.
4 niveaux - 11 logements - 169 m² au sol - orientation est-nord-sud - Chauffage individuel - murs intérieurs en briques et pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0477 - Feuille 000CXLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Serre à 42 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Pierre Puget à 314 mètres
- - Collège Pierre Puget à 349 mètres
- - Ecole maternelle Le Temple à 132 mètres
- - Ecole primaire Rodeilhac à 438 mètres
Ventes au 47 Rue de la Marne
Les 4 ventes au 47 Rue de la Marne constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 47 Rue de la Marne
Dans un rayon de 100 mètres autour du 47 Rue de la Marne, 123 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°47 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 47 Rue de la Marne
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 47 Rue de la Marne complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 47 Rue de la Marne dans son marché local
Prix du 47 Rue de la Marne par rapport à la voie
Sur Rue de la Marne, le prix moyen des appartements s'établit à 2 170 €/m². Avec un prix moyen de 2 169 €/m², le 47 Rue de la Marne se situe 0.05 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 47 Rue de la Marne par rapport à Toulon et à Var
À Toulon, le prix moyen des appartements atteint 3 186 €/m². Le prix moyen des appartements au 47 Rue de la Marne se situe 31.92 % en dessous de la moyenne de Toulon et 35.48 % en dessous de celle de Var.
Loyer au m² et rentabilité locative au 47 Rue de la Marne à Toulon
Le loyer moyen estimé au 47 Rue de la Marne est de 15.36 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 12.83 € à 18.2 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Toulon, qui est de 16.6 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 8.5 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Toulon a augmenté de 11.02 % sur 1 an et augmenté de 12.13 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 445 €/m² au premier semestre 2020 à 2 907 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 2 870 €/m² sur la période récente.
