22 Rue de Lorgues, 83000 Toulon
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 22 Rue de Lorgues, affiche un prix moyen de 2 648 €/m², inférieur de 0.3 % à celui du n°20 mais supérieur de 5.62 % à celui du n°18 bis.Cet immeuble ancien de 1958, à dominante tertiaire.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 22 Rue de Lorgues, 83000 Toulon
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire ancien construit en 1958, situé dans le quartier Haute Ville-Place Liberté.
1 niveau - 139 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0149 - Feuille 000CKLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Clemenceau à 107 mètres
- - Toulon à 720 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel du Lycée régional Anne-Sophie Pic à 364 mètres
- - Collège Nicolas-Claude Fabri De Peiresc à 96 mètres
- - Université du Sud Toulon - Var - Unité de formation et de recherche (hors santé) à 277 mètres
- - Lycée polyvalent régional Anne-Sophie Pic - Lycée des métiers de l'hôtellerie, de la restauration et du tourisme à vocation internationale à 364 mètres
- - Ecole maternelle La Visitation à 135 mètres
- - Ecole primaire J. Muraire-dit-Raimu à 155 mètres
Absence de ventes récentes au 22 Rue de Lorgues
Aucune vente n'a été recensée au 22 Rue de Lorgues au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 22 Rue de Lorgues
Dans un rayon de 100 mètres autour du 22 Rue de Lorgues, 47 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°22 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 22 Rue de Lorgues
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 22 Rue de Lorgues complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 22 Rue de Lorgues dans son marché local
Prix du 22 Rue de Lorgues par rapport à la voie
Sur Rue de Lorgues, le prix moyen des appartements s'établit à 2 671 €/m². Avec un prix moyen de 2 648 €/m², le 22 Rue de Lorgues se situe 0.86 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 22 Rue de Lorgues par rapport à Toulon et à Var
À Toulon, le prix moyen des appartements atteint 3 196 €/m². Le prix moyen des appartements au 22 Rue de Lorgues se situe 17.15 % en dessous de la moyenne de Toulon et 21.42 % en dessous de celle de Var.
Loyer au m² et rentabilité locative au 22 Rue de Lorgues à Toulon
Le loyer moyen estimé au 22 Rue de Lorgues est de 15.36 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 12.94 € à 18.3 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Toulon, qui est de 16.6 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.96 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Toulon a augmenté de 11.37 % sur 1 an et augmenté de 12.48 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 445 €/m² au premier semestre 2020 à 2 907 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 2 870 €/m² sur la période récente.
