7 Rue de Lorgues, 83000 Toulon
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 7 Rue de Lorgues, affiche un prix moyen de 2 397 €/m², inférieur de 5.03 % à celui du n°5 et de n°9.Cet immeuble ancien de 1840, à dominante résidentielle, comprend 5 logements.
1 biens vendus à l'adresse - 131 à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 7 Rue de Lorgues, 83000 Toulon
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1840, situé dans le quartier Besagne à dominante résidentielle.
6 niveaux - 5 logements - 74 m² au sol - orientation est-ouest - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons constitué d'un seul matériau - murs intérieurs en pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0056 - Feuille 000CLLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Blache à 85 mètres
- - Toulon à 773 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel du Lycée régional Anne-Sophie Pic à 318 mètres
- - Collège Nicolas-Claude Fabri De Peiresc à 158 mètres
- - Université du Sud Toulon - Var - Unité de formation et de recherche (hors santé) à 263 mètres
- - Lycée polyvalent régional Anne-Sophie Pic - Lycée des métiers de l'hôtellerie, de la restauration et du tourisme à vocation internationale à 318 mètres
- - Ecole maternelle La Visitation à 69 mètres
- - Ecole élémentaire Les Remparts à 114 mètres
Ventes au 7 Rue de Lorgues
Une vente a été recensée au 7 Rue de Lorgues. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 7 Rue de Lorgues
Dans un rayon de 100 mètres autour du 7 Rue de Lorgues, 131 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°7 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 7 Rue de Lorgues
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 7 Rue de Lorgues complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 7 Rue de Lorgues dans son marché local
Prix du 7 Rue de Lorgues par rapport à la voie
Sur Rue de Lorgues, le prix moyen des appartements s'établit à 2 680 €/m². Avec un prix moyen de 2 397 €/m², le 7 Rue de Lorgues se situe 10.56 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 7 Rue de Lorgues par rapport à Toulon et à Var
À Toulon, le prix moyen des appartements atteint 3 197 €/m². Le prix moyen des appartements au 7 Rue de Lorgues se situe 25.02 % en dessous de la moyenne de Toulon et 40.58 % en dessous de celle de Var.
Loyer au m² et rentabilité locative au 7 Rue de Lorgues à Toulon
Le loyer moyen estimé au 7 Rue de Lorgues est de 15.36 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 12.73 € à 18.43 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Toulon, qui est de 16.6 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.69 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Toulon a augmenté de 11.41 % sur 1 an et augmenté de 12.51 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 445 €/m² au premier semestre 2020 à 2 907 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 2 870 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 119 850 € au 7 Rue de Lorgues à Toulon, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 5 993 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 2 996 € en assurant vous-même les visites, ou 1 498 € si le professionnel les prend en charge.
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