2 Rue Deguiraud, 83000 Toulon
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 2 Rue Deguiraud, affiche un prix moyen de 2 108 €/m², inférieur de 9.99 % à celui du n°3 et de n°6 bis.Cet immeuble ancien de 1899, à dominante résidentielle, comprend 6 logements.
155 biens vendus à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 2 Rue Deguiraud, 83000 Toulon
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1899, situé dans le quartier Saint-Roch I à dominante résidentielle.
3 niveaux - 6 logements - 142 m² au sol - orientation nord-sud - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons avec remplissage tout venant - murs intérieurs en aggloméré - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0079 - Feuille 000CYLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Carnot à 145 mètres
- - Toulon à 801 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Pierre Puget à 768 mètres
- - Collège George Sand à 378 mètres
- - Université du Sud Toulon - Var - Institut universitaire professionnalisé à 1083 mètres
- - Lycée professionnel Claret - Lycée des métiers de la relation client et des services aux entreprises à 580 mètres
- - Ecole maternelle Saint-Roch à 287 mètres
- - Ecole primaire Saint-Roch à 157 mètres
Absence de ventes récentes au 2 Rue Deguiraud
Aucune vente n'a été recensée au 2 Rue Deguiraud au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 Rue Deguiraud
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 Rue Deguiraud, 155 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°2 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 Rue Deguiraud
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 Rue Deguiraud complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Rue Deguiraud dans son marché local
Prix du 2 Rue Deguiraud par rapport à la voie
Sur Rue Deguiraud, le prix moyen des appartements s'établit à 2 211 €/m². Avec un prix moyen de 2 108 €/m², le 2 Rue Deguiraud se situe 4.66 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 2 Rue Deguiraud par rapport à Toulon et à Var
À Toulon, le prix moyen des appartements atteint 3 197 €/m². Le prix moyen des appartements au 2 Rue Deguiraud se situe 34.06 % en dessous de la moyenne de Toulon et 47.74 % en dessous de celle de Var.
Loyer au m² et rentabilité locative au 2 Rue Deguiraud à Toulon
Le loyer moyen estimé au 2 Rue Deguiraud est de 15.36 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 12.39 € à 18.43 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Toulon, qui est de 16.6 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 8.74 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Toulon a augmenté de 11.41 % sur 1 an et augmenté de 12.51 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 445 €/m² au premier semestre 2020 à 2 907 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 2 870 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 105 400 € au 2 Rue Deguiraud à Toulon, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 5 270 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 2 635 € en assurant vous-même les visites, ou 1 318 € si le professionnel les prend en charge.
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