11 Rue Denis Litardi, 83000 Toulon
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 11 Rue Denis Litardi, affiche un prix moyen de 3 814 €/m², supérieur de 11.75 % à celui du n°25 mais inférieur de 18.4 % à celui du n°34.Cet immeuble ancien de 1940, à dominante résidentielle, comprend 39 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 11 Rue Denis Litardi, 83000 Toulon
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1940, situé dans le quartier Le Mourillon II à dominante résidentielle.
6 niveaux - 39 logements - 598 m² au sol - orientation est-nord-ouest-sud - Chauffage collectif - murs en blocs de béton pleins - murs intérieurs en aggloméré et béton - toiture en béton
Plan cadastral :
- Parcelle n°0089 - Feuille 000BXLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Pelletan à 137 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Django Reinhardt à 1142 mètres
- - Collège Maurice Ravel à 740 mètres
- - Lycée général et technologique Dumont D'Urville à 995 mètres
- - Ecole maternelle Le Mourillon à 316 mètres
- - Ecole primaire Ernest Renan à 136 mètres
Absence de ventes récentes au 11 Rue Denis Litardi
Aucune vente n'a été recensée au 11 Rue Denis Litardi au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 11 Rue Denis Litardi
Dans un rayon de 100 mètres autour du 11 Rue Denis Litardi, 69 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°11 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 11 Rue Denis Litardi
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 11 Rue Denis Litardi complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 11 Rue Denis Litardi dans son marché local
Prix du 11 Rue Denis Litardi par rapport à la voie
Sur Rue Denis Litardi, le prix moyen des appartements s'établit à 4 127 €/m². Avec un prix moyen de 3 814 €/m², le 11 Rue Denis Litardi se situe 7.58 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 11 Rue Denis Litardi par rapport à Toulon et à Var
À Toulon, le prix moyen des appartements atteint 3 186 €/m². Le prix moyen des appartements au 11 Rue Denis Litardi se situe 19.71 % au-dessus de la moyenne de Toulon et 13.44 % au-dessus de celle de Var.
Loyer au m² et rentabilité locative au 11 Rue Denis Litardi à Toulon
Le loyer moyen estimé au 11 Rue Denis Litardi est de 17.43 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 13.94 € à 20.92 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Toulon, qui est de 16.6 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.48 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Toulon a augmenté de 11.02 % sur 1 an et augmenté de 12.13 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 445 €/m² au premier semestre 2020 à 2 907 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 2 870 €/m² sur la période récente.
