53 Rue Denis Papin, 83000 Toulon
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 53 Rue Denis Papin, affiche un prix moyen de 4 223 €/m², supérieur de 0.02 % à celui du n°62 mais inférieur de 1.26 % à celui du n°84.Cette maison est une construction ancienne de 1937,
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 53 Rue Denis Papin, 83000 Toulon
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1937, situé dans le quartier Pont de Suve.
1 niveau - 1 logement - 179 m² au sol - murs intérieurs en pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0563 - Feuille 000BDLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Palasse à 117 mètres
- - Toulon Sainte-Musse à 152 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel du Lycée Polyvalent Rouvière à 538 mètres
- - Collège Maurice Genevoix à 825 mètres
- - Lycée polyvalent Rouvière - Suzanne Lefort Rouquette à 582 mètres
- - Ecole maternelle Fleurs-Des-Champs à 325 mètres
- - Ecole primaire Brunet 1 à 739 mètres
Absence de ventes récentes au 53 Rue Denis Papin
Aucune vente n'a été recensée au 53 Rue Denis Papin au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 53 Rue Denis Papin
Dans un rayon de 100 mètres autour du 53 Rue Denis Papin, 11 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°53 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 53 Rue Denis Papin
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 53 Rue Denis Papin complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 53 Rue Denis Papin dans son marché local
Prix du 53 Rue Denis Papin par rapport à la voie
Sur Rue Denis Papin, le prix moyen des maisons s'établit à 4 546 €/m². Avec un prix moyen de 4 223 €/m², le 53 Rue Denis Papin se situe 7.11 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 53 Rue Denis Papin par rapport à Toulon et à Var
À Toulon, le prix moyen des maisons atteint 4 519 €/m². Le prix moyen des maisons au 53 Rue Denis Papin se situe 6.55 % en dessous de la moyenne de Toulon et 0.98 % au-dessus de celle de Var.
Loyer au m² et rentabilité locative au 53 Rue Denis Papin à Toulon
Le loyer moyen estimé au 53 Rue Denis Papin est de 15.36 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 12.28 € à 18.43 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Toulon, qui est de 16.6 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.79 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Toulon a baissé de 5.36 % sur 1 an et baissé de 9.61 % sur 5 ans. . Il est passé d'un pic de 4 118 €/m² au deuxième semestre 2019 à 5 078 €/m² au premier semestre 2024, avant de se situer autour de 4 775 €/m² sur la période récente.
