97 Rue des Genevriers, 83000 Toulon
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 97 Rue des Genevriers, affiche un prix moyen de 2 996 €/m², inférieur de 0.1 % à celui du n°166 et de n°180.Cet immeuble ancien de 1968, à dominante résidentielle, comprend 159 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 97 Rue des Genevriers, 83000 Toulon
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1968, situé dans le quartier Sainte-Musse II à dominante résidentielle.
6 niveaux - 159 logements - 86 parkings - 4277 m² au sol - orientation est-nord-ouest - Chauffage individuel - murs en béton banché - murs intérieurs en aggloméré et béton - toiture en béton + zinc + aluminium
Plan cadastral :
- Parcelle n°0225 - Feuille 000BCLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Poncette à 126 mètres
- - Toulon Sainte-Musse à 923 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel du Lycée Polyvalent Rouvière à 603 mètres
- - Collège Maurice Genevoix à 278 mètres
- - Lycée polyvalent Rouvière - Suzanne Lefort Rouquette à 648 mètres
- - Ecole maternelle Les Oeillets à 543 mètres
- - Ecole élémentaire Pont du Suve à 318 mètres
Absence de ventes récentes au 97 Rue des Genevriers
Aucune vente n'a été recensée au 97 Rue des Genevriers au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 97 Rue des Genevriers
Dans un rayon de 100 mètres autour du 97 Rue des Genevriers, 31 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°97 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 97 Rue des Genevriers
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 97 Rue des Genevriers complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 97 Rue des Genevriers dans son marché local
Prix du 97 Rue des Genevriers par rapport à la voie
Sur Rue des Genevriers, le prix moyen des appartements s'établit à 3 007 €/m². Avec un prix moyen de 2 996 €/m², le 97 Rue des Genevriers se situe 0.37 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 97 Rue des Genevriers par rapport à Toulon et à Var
À Toulon, le prix moyen des appartements atteint 3 196 €/m². Le prix moyen des appartements au 97 Rue des Genevriers se situe 6.26 % en dessous de la moyenne de Toulon et 11.1 % en dessous de celle de Var.
Loyer au m² et rentabilité locative au 97 Rue des Genevriers à Toulon
Le loyer moyen estimé au 97 Rue des Genevriers est de 16.1 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 12.88 € à 19.32 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -3.03 % au loyer moyen estimé à Toulon, qui est de 16.6 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.45 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Toulon a augmenté de 11.37 % sur 1 an et augmenté de 12.48 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 445 €/m² au premier semestre 2020 à 2 907 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 2 870 €/m² sur la période récente.
