179 Rue Descartes, 83000 Toulon
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 179 Rue Descartes, affiche un prix moyen de 3 272 €/m², supérieur de 0.31 % à celui du n°265 et de n°96.Cet immeuble ancien de 1967, à dominante résidentielle, comprend 2 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 179 Rue Descartes, 83000 Toulon
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1967, situé dans le quartier Lagoubran à dominante résidentielle.
2 niveaux - 2 logements - 158 m² au sol - murs intérieurs en béton et pierre - toiture en tuiles + zinc + aluminium
Plan cadastral :
- Parcelle n°0121 - Feuille 000DMLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Escaillon à 155 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège La Marquisanne à 490 mètres
- - Collège La Marquisanne à 284 mètres
- - Ecole maternelle Basse-Convention à 351 mètres
- - Ecole primaire Pont-Neuf à 515 mètres
Absence de ventes récentes au 179 Rue Descartes
Aucune vente n'a été recensée au 179 Rue Descartes au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 179 Rue Descartes
Dans un rayon de 100 mètres autour du 179 Rue Descartes, 2 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 179 Rue Descartes
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 179 Rue Descartes complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 179 Rue Descartes dans son marché local
Prix du 179 Rue Descartes par rapport à la voie
Sur Rue Descartes, le prix moyen des appartements s'établit à 3 131 €/m². Avec un prix moyen de 3 272 €/m², le 179 Rue Descartes se situe 4.5 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 179 Rue Descartes par rapport à Toulon et à Var
À Toulon, le prix moyen des appartements atteint 3 186 €/m². Le prix moyen des appartements au 179 Rue Descartes se situe 2.7 % au-dessus de la moyenne de Toulon et 2.68 % en dessous de celle de Var.
Loyer au m² et rentabilité locative au 179 Rue Descartes à Toulon
Le loyer moyen estimé au 179 Rue Descartes est de 16.6 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 13.28 € à 19.63 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 0.02 % au loyer moyen estimé à Toulon, qui est de 16.6 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.09 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Toulon a augmenté de 11.02 % sur 1 an et augmenté de 12.13 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 445 €/m² au premier semestre 2020 à 2 907 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 2 870 €/m² sur la période récente.
