8 Rue Diane, 83000 Toulon
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 8 Rue Diane, affiche un prix moyen de 5 089 €/m², inférieur de 0.35 % à celui du n°7 et de n°9.Cette maison est une construction ancienne de 1962,
13 biens vendus à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
À propos du 8 Rue Diane, 83000 Toulon
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1962, situé dans le quartier Aguillon-Petit Bois.
2 niveaux - 1 logement - 87 m² au sol - murs intérieurs en aggloméré - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0166 - Feuille 000BOLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Serinette à 177 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège privé Fénelon à 593 mètres
- - Lycée général privé Fénelon à 593 mètres
- - Ecole maternelle La Serinette à 387 mètres
- - Ecole primaire François Nardi à 377 mètres
Absence de ventes récentes au 8 Rue Diane
Aucune vente n'a été recensée au 8 Rue Diane au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 8 Rue Diane
Dans un rayon de 100 mètres autour du 8 Rue Diane, 13 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°8 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 8 Rue Diane
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 8 Rue Diane complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 8 Rue Diane dans son marché local
Prix du 8 Rue Diane par rapport à la voie
Sur Rue Diane, le prix moyen des maisons s'établit à 5 298 €/m². Avec un prix moyen de 5 089 €/m², le 8 Rue Diane se situe 3.94 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 8 Rue Diane par rapport à Toulon et à Var
À Toulon, le prix moyen des maisons atteint 4 513 €/m². Le prix moyen des maisons au 8 Rue Diane se situe 12.76 % au-dessus de la moyenne de Toulon et 0.89 % au-dessus de celle de Var.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Toulon a baissé de 5.48 % sur 1 an et baissé de 9.73 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 4 118 €/m² au deuxième semestre 2019 à 5 078 €/m² au premier semestre 2024, avant de se situer autour de 4 775 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 254 450 € au 8 Rue Diane à Toulon, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 12 723 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 6 361 € en assurant vous-même les visites, ou 3 181 € si le professionnel les prend en charge.
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