9 Rue Docteur Aurran, 83000 Toulon
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 9 Rue Docteur Aurran, affiche un prix moyen de 3 198 €/m², supérieur de 5.27 % à celui du n°8 mais inférieur de 0.4 % à celui du n°7.Cet immeuble ancien de 1922, à dominante résidentielle, comprend 4 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 9 Rue Docteur Aurran, 83000 Toulon
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1922, situé dans le quartier Saint-Roch II à dominante résidentielle.
2 niveaux - 4 logements - 89 m² au sol - orientation ouest-sud - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons constitué d'un seul matériau - murs intérieurs en pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0239 - Feuille 000CYLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Bony à 147 mètres
- - Toulon à 591 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Pierre Puget à 939 mètres
- - Collège George Sand à 560 mètres
- - Université du Sud Toulon - Var - Institut universitaire professionnalisé à 889 mètres
- - Lycée professionnel Claret - Lycée des métiers de la relation client et des services aux entreprises à 494 mètres
- - Ecole maternelle Casanova à 284 mètres
- - Ecole primaire Lazare Carnot à 196 mètres
Ventes au 9 Rue Docteur Aurran
Les 3 ventes au 9 Rue Docteur Aurran donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 9 Rue Docteur Aurran
Dans un rayon de 100 mètres autour du 9 Rue Docteur Aurran, 33 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°9 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 9 Rue Docteur Aurran
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 9 Rue Docteur Aurran complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 9 Rue Docteur Aurran dans son marché local
Prix du 9 Rue Docteur Aurran par rapport à la voie
Sur Rue Docteur Aurran, le prix moyen des appartements s'établit à 3 188 €/m². Avec un prix moyen de 3 198 €/m², le 9 Rue Docteur Aurran se situe 0.31 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 9 Rue Docteur Aurran par rapport à Toulon et à Var
À Toulon, le prix moyen des appartements atteint 3 196 €/m². Le prix moyen des appartements au 9 Rue Docteur Aurran se situe 0.06 % au-dessus de la moyenne de Toulon et 5.1 % en dessous de celle de Var.
Loyer au m² et rentabilité locative au 9 Rue Docteur Aurran à Toulon
Le loyer moyen estimé au 9 Rue Docteur Aurran est de 16.59 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 13.54 € à 19.47 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -0.04 % au loyer moyen estimé à Toulon, qui est de 16.6 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.23 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Toulon a augmenté de 11.37 % sur 1 an et augmenté de 12.48 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 445 €/m² au premier semestre 2020 à 2 907 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 2 870 €/m² sur la période récente.
