255 Rue Docteur Barrois, 83000 Toulon
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 255 Rue Docteur Barrois, affiche un prix moyen de 3 320 €/m², supérieur de 6.27 % à celui du n°268 mais inférieur de 5.95 % à celui du n°295.Cet immeuble ancien de 1965, à dominante résidentielle, comprend 3 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 255 Rue Docteur Barrois, 83000 Toulon
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1965, situé dans le quartier Siblas à dominante résidentielle.
3 niveaux - 3 logements - 127 m² au sol - orientation nord-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en blocs de béton pleins - murs intérieurs en béton - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0127 - Feuille 000ARLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Esclangon à 79 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et technologique du Lycée professionnel Parc Saint Jean à 865 mètres
- - Collège privé Notre-Dame des Missions à 406 mètres
- - Université du Sud Toulon - Var - Unité de formation et de recherche (hors santé) à 1041 mètres
- - Lycée professionnel privé La Colette à 702 mètres
- - Ecole maternelle Vert-Coteau à 225 mètres
- - Ecole primaire Trois-Quartiers à 226 mètres
Ventes au 255 Rue Docteur Barrois
Les 2 ventes au 255 Rue Docteur Barrois donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 255 Rue Docteur Barrois
Dans un rayon de 100 mètres autour du 255 Rue Docteur Barrois, 21 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°255 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 255 Rue Docteur Barrois
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 255 Rue Docteur Barrois complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 255 Rue Docteur Barrois dans son marché local
Prix du 255 Rue Docteur Barrois par rapport à la voie
Sur Rue Docteur Barrois, le prix moyen des appartements s'établit à 3 367 €/m². Avec un prix moyen de 3 320 €/m², le 255 Rue Docteur Barrois se situe 1.4 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 255 Rue Docteur Barrois par rapport à Toulon et à Var
À Toulon, le prix moyen des appartements atteint 3 186 €/m². Le prix moyen des appartements au 255 Rue Docteur Barrois se situe 4.21 % au-dessus de la moyenne de Toulon et 1.25 % en dessous de celle de Var.
Loyer au m² et rentabilité locative au 255 Rue Docteur Barrois à Toulon
Le loyer moyen estimé au 255 Rue Docteur Barrois est de 17 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 13.6 € à 19.99 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 2.43 % au loyer moyen estimé à Toulon, qui est de 16.6 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.15 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Toulon a augmenté de 11.02 % sur 1 an et augmenté de 12.13 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 445 €/m² au premier semestre 2020 à 2 907 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 2 870 €/m² sur la période récente.
