268 Rue Docteur Barrois, 83000 Toulon
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 268 Rue Docteur Barrois, affiche un prix moyen de 3 124 €/m², inférieur de 5.9 % à celui du n°255 et de n°295.Cet immeuble ancien de 1930, à dominante résidentielle, comprend 3 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 268 Rue Docteur Barrois, 83000 Toulon
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1930, situé dans le quartier Vert Coteau à dominante résidentielle.
3 niveaux - 3 logements - 74 m² au sol - orientation est-nord-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons avec remplissage tout venant - murs intérieurs en pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0169 - Feuille 000ARLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Esclangon à 90 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et technologique du Lycée professionnel Parc Saint Jean à 853 mètres
- - Collège privé Notre-Dame des Missions à 396 mètres
- - Université du Sud Toulon - Var - Unité de formation et de recherche (hors santé) à 1047 mètres
- - Lycée professionnel privé La Colette à 700 mètres
- - Ecole maternelle Vert-Coteau à 216 mètres
- - Ecole primaire Trois-Quartiers à 232 mètres
Absence de ventes récentes au 268 Rue Docteur Barrois
Aucune vente n'a été recensée au 268 Rue Docteur Barrois au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 268 Rue Docteur Barrois
Dans un rayon de 100 mètres autour du 268 Rue Docteur Barrois, 23 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°268 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 268 Rue Docteur Barrois
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 268 Rue Docteur Barrois complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 268 Rue Docteur Barrois dans son marché local
Prix du 268 Rue Docteur Barrois par rapport à la voie
Sur Rue Docteur Barrois, le prix moyen des appartements s'établit à 3 367 €/m². Avec un prix moyen de 3 124 €/m², le 268 Rue Docteur Barrois se situe 7.22 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 268 Rue Docteur Barrois par rapport à Toulon et à Var
À Toulon, le prix moyen des appartements atteint 3 186 €/m². Le prix moyen des appartements au 268 Rue Docteur Barrois se situe 1.95 % en dessous de la moyenne de Toulon et 7.08 % en dessous de celle de Var.
Loyer au m² et rentabilité locative au 268 Rue Docteur Barrois à Toulon
Le loyer moyen estimé au 268 Rue Docteur Barrois est de 16.82 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 13.45 € à 20 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 1.32 % au loyer moyen estimé à Toulon, qui est de 16.6 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.46 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Toulon a augmenté de 11.02 % sur 1 an et augmenté de 12.13 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 445 €/m² au premier semestre 2020 à 2 907 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 2 870 €/m² sur la période récente.
