26 Rue Docteur Reynaud, 83000 Toulon
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 26 Rue Docteur Reynaud, affiche un prix moyen de 2 627 €/m², inférieur de 15.99 % à celui du n°40 mais supérieur de 5.5 % à celui du n°25.Cet immeuble ancien de 1900, à dominante résidentielle, comprend 7 logements.
À propos du 26 Rue Docteur Reynaud, 83000 Toulon
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1900, situé dans le quartier Pont du Las I à dominante résidentielle.
4 niveaux - 7 logements - 3 parkings - 119 m² au sol - orientation nord-sud - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons constitué d'un seul matériau - murs intérieurs en pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0399 - Feuille 000CXLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Bonnier à 110 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Pierre Puget à 95 mètres
- - Collège Pierre Puget à 193 mètres
- - Lycée général et technologique Bonaparte à 1240 mètres
- - Ecole maternelle Pont-Du-Las à 195 mètres
- - Ecole primaire Pont-Du-Las à 355 mètres
Ventes au 26 Rue Docteur Reynaud
Les 4 ventes au 26 Rue Docteur Reynaud constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 26 Rue Docteur Reynaud dans son marché local
Prix du 26 Rue Docteur Reynaud par rapport à la voie
Sur Rue Docteur Reynaud, le prix moyen des appartements s'établit à 2 571 €/m². Avec un prix moyen de 2 627 €/m², le 26 Rue Docteur Reynaud se situe 2.18 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 26 Rue Docteur Reynaud par rapport à Toulon et à Var
À Toulon, le prix moyen des appartements atteint 3 197 €/m². Le prix moyen des appartements au 26 Rue Docteur Reynaud se situe 17.83 % en dessous de la moyenne de Toulon et 21.93 % en dessous de celle de Var.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Toulon a augmenté de 11.41 % sur 1 an et augmenté de 12.51 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 445 €/m² au premier semestre 2020 à 2 907 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 2 870 €/m² sur la période récente.
