59 Rue Docteur Reynaud, 83000 Toulon
Prix, estimation et ventes récentes – octobre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 59 Rue Docteur Reynaud, affiche un prix moyen de 2 457 €/m², supérieur de 1.19 % à celui du n°47 mais inférieur de 0.97 % à celui du n°71.Cet immeuble ancien de 1900, à dominante résidentielle, comprend 7 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 59 Rue Docteur Reynaud, 83000 Toulon
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1900, situé dans le quartier Pont du Las I à dominante résidentielle.
4 niveaux - 7 logements - 144 m² au sol - orientation nord-sud - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons constitué d'un seul matériau - murs intérieurs en pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0369 - Feuille 000CXLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Bonnier à 78 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Pierre Puget à 90 mètres
- - Collège Pierre Puget à 165 mètres
- - Lycée professionnel Claret - Lycée des métiers de la relation client et des services aux entreprises à 1319 mètres
- - Ecole maternelle Pont-Du-Las à 224 mètres
- - Ecole primaire Pont-Du-Las à 388 mètres
Absence de ventes récentes au 59 Rue Docteur Reynaud
Aucune vente n'a été recensée au 59 Rue Docteur Reynaud au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 59 Rue Docteur Reynaud
Dans un rayon de 100 mètres autour du 59 Rue Docteur Reynaud, 122 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°59 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 59 Rue Docteur Reynaud
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 59 Rue Docteur Reynaud complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 59 Rue Docteur Reynaud dans son marché local
Prix du 59 Rue Docteur Reynaud par rapport à la voie
Sur Rue Docteur Reynaud, le prix moyen des appartements s'établit à 2 645 €/m². Avec un prix moyen de 2 457 €/m², le 59 Rue Docteur Reynaud se situe 7.11 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 59 Rue Docteur Reynaud par rapport à Toulon et à Var
À Toulon, le prix moyen des appartements atteint 3 186 €/m². Le prix moyen des appartements au 59 Rue Docteur Reynaud se situe 22.88 % en dessous de la moyenne de Toulon et 26.92 % en dessous de celle de Var.
Loyer au m² et rentabilité locative au 59 Rue Docteur Reynaud à Toulon
Le loyer moyen estimé au 59 Rue Docteur Reynaud est de 15.36 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 12.44 € à 18.43 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Toulon, qui est de 16.6 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.5 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Toulon a augmenté de 11.02 % sur 1 an et augmenté de 12.13 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 445 €/m² au premier semestre 2020 à 2 907 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 2 870 €/m² sur la période récente.
