3 Rue Docteur Vincent, 83000 Toulon
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 3 Rue Docteur Vincent, affiche un prix moyen de 3 596 €/m², supérieur de 1.18 % à celui du n°7 et de n°10.Cette maison est une construction ancienne de 1937,
À propos du 3 Rue Docteur Vincent, 83000 Toulon
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1937, situé dans le quartier Saint-Jean du Var III.
1 niveau - 1 logement - 103 m² au sol - murs intérieurs en meulière et pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0157 - Feuille 000BELocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Touraine à 91 mètres
- - Toulon Sainte-Musse à 792 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et technologique du Lycée professionnel Parc Saint Jean à 861 mètres
- - Collège privé Notre-Dame à 667 mètres
- - Lycée professionnel Georges Cisson - Lycée des métiers de l'automobile, de la maintenance et de l'énergie à 582 mètres
- - Ecole maternelle Brunet-Barentine à 275 mètres
- - Ecole primaire Brunet 1 à 162 mètres
Absence de ventes récentes au 3 Rue Docteur Vincent
Aucune vente n'a été recensée au 3 Rue Docteur Vincent au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 3 Rue Docteur Vincent
Dans un rayon de 100 mètres autour du 3 Rue Docteur Vincent, 43 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°3 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 3 Rue Docteur Vincent
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 3 Rue Docteur Vincent complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 3 Rue Docteur Vincent dans son marché local
Prix du 3 Rue Docteur Vincent par rapport à la voie
Sur Rue Docteur Vincent, le prix moyen des maisons s'établit à 3 625 €/m². Avec un prix moyen de 3 596 €/m², le 3 Rue Docteur Vincent se situe 0.8 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 3 Rue Docteur Vincent par rapport à Toulon et à Var
À Toulon, le prix moyen des maisons atteint 4 517 €/m². Le prix moyen des maisons au 3 Rue Docteur Vincent se situe 20.39 % en dessous de la moyenne de Toulon et -14.4 % en dessous de celle de Var.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Toulon a baissé de 5.4 % sur 1 an et baissé de 9.65 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 4 118 €/m² au deuxième semestre 2019 à 5 078 €/m² au premier semestre 2024, avant de se situer autour de 4 775 €/m² sur la période récente.
