3 Rue du Murier, 83000 Toulon
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 3 Rue du Murier, affiche un prix moyen de 2 483 €/m², inférieur de 16.98 % à celui du n°1 et du 18.94 % à celui du n°4.Cet immeuble ancien de 1830, à dominante résidentielle, comprend 5 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 3 Rue du Murier, 83000 Toulon
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1830, situé dans le quartier Besagne à dominante résidentielle.
6 niveaux - 5 logements - 1 parking - 47 m² au sol - orientation ouest-sud - Chauffage individuel - murs en béton banché - murs intérieurs en pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0259 - Feuille 000CLLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Porte D'italie à 147 mètres
- - Toulon à 943 mètres
Établissements scolaires :
- - Université du Sud Toulon - Var - Antenne délocalisée de service commun d'université à 259 mètres
- - Collège Nicolas-Claude Fabri De Peiresc à 349 mètres
- - Université du Sud Toulon - Var - Institut universitaire professionnalisé à 250 mètres
- - Lycée polyvalent régional Anne-Sophie Pic - Lycée des métiers de l'hôtellerie, de la restauration et du tourisme à vocation internationale à 405 mètres
- - Ecole maternelle Saint-Louis à 159 mètres
- - Ecole élémentaire Les Remparts à 150 mètres
Ventes au 3 Rue du Murier
Les 4 ventes au 3 Rue du Murier constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 3 Rue du Murier
Dans un rayon de 100 mètres autour du 3 Rue du Murier, 172 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°3 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 3 Rue du Murier
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 3 Rue du Murier complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 3 Rue du Murier dans son marché local
Prix du 3 Rue du Murier par rapport à la voie
Sur Rue du Murier, le prix moyen des appartements s'établit à 2 631 €/m². Avec un prix moyen de 2 483 €/m², le 3 Rue du Murier se situe 5.63 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 3 Rue du Murier par rapport à Toulon et à Var
À Toulon, le prix moyen des appartements atteint 3 186 €/m². Le prix moyen des appartements au 3 Rue du Murier se situe 22.07 % en dessous de la moyenne de Toulon et 26.23 % en dessous de celle de Var.
Loyer au m² et rentabilité locative au 3 Rue du Murier à Toulon
Le loyer moyen estimé au 3 Rue du Murier est de 15.36 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 12.93 € à 17.75 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Toulon, qui est de 16.6 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.42 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Toulon a augmenté de 11.02 % sur 1 an et augmenté de 12.13 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 445 €/m² au premier semestre 2020 à 2 907 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 2 870 €/m² sur la période récente.
