9 Rue du Murier, 83000 Toulon
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 9 Rue du Murier, affiche un prix moyen de 2 620 €/m², supérieur de 2.22 % à celui du n°11 mais inférieur de 8.33 % à celui du n°13.Cet immeuble ancien de 1860, à dominante résidentielle, comprend 3 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 9 Rue du Murier, 83000 Toulon
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1860, situé dans le quartier Besagne à dominante résidentielle.
4 niveaux - 3 logements - 55 m² au sol - orientation est-nord - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons constitué d'un seul matériau - murs intérieurs en pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0226 - Feuille 000CMLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Porte D'italie à 188 mètres
- - Toulon à 965 mètres
Établissements scolaires :
- - Université du Sud Toulon - Var - Service général à 281 mètres
- - Collège Nicolas-Claude Fabri De Peiresc à 383 mètres
- - Université du Sud Toulon - Var - Institut universitaire professionnalisé à 280 mètres
- - Lycée polyvalent régional Anne-Sophie Pic - Lycée des métiers de l'hôtellerie, de la restauration et du tourisme à vocation internationale à 411 mètres
- - Ecole maternelle Saint-Louis à 132 mètres
- - Ecole élémentaire Saint Louis à 131 mètres
Absence de ventes récentes au 9 Rue du Murier
Aucune vente n'a été recensée au 9 Rue du Murier au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 9 Rue du Murier
Dans un rayon de 100 mètres autour du 9 Rue du Murier, 184 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°9 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 9 Rue du Murier
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 9 Rue du Murier complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 9 Rue du Murier dans son marché local
Prix du 9 Rue du Murier par rapport à la voie
Sur Rue du Murier, le prix moyen des appartements s'établit à 2 632 €/m². Avec un prix moyen de 2 620 €/m², le 9 Rue du Murier se situe 0.46 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 9 Rue du Murier par rapport à Toulon et à Var
À Toulon, le prix moyen des appartements atteint 3 196 €/m². Le prix moyen des appartements au 9 Rue du Murier se situe 18.02 % en dessous de la moyenne de Toulon et 22.26 % en dessous de celle de Var.
Loyer au m² et rentabilité locative au 9 Rue du Murier à Toulon
Le loyer moyen estimé au 9 Rue du Murier est de 15.36 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 12.43 € à 18 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Toulon, qui est de 16.6 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.03 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Toulon a augmenté de 11.37 % sur 1 an et augmenté de 12.48 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 445 €/m² au premier semestre 2020 à 2 907 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 2 870 €/m² sur la période récente.
