42 Rue du Roi Rene, 83000 Toulon
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 42 Rue du Roi Rene, affiche un prix moyen de 1 868 €/m², inférieur de 16.42 % à celui du n°62 et de n°53.Cet immeuble ancien de 1955, à dominante résidentielle, comprend 23 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 42 Rue du Roi Rene, 83000 Toulon
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1955, situé dans le quartier Saint-Roch I à dominante résidentielle.
9 niveaux - 23 logements - 6 parkings - 299 m² au sol - orientation nord-sud - Chauffage individuel - murs en blocs de béton pleins - murs intérieurs en aggloméré et béton - toiture en béton
Plan cadastral :
- Parcelle n°0274 - Feuille 000CYLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Carnot à 107 mètres
- - Toulon à 669 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Pierre Puget à 798 mètres
- - Collège George Sand à 454 mètres
- - Université du Sud Toulon - Var - Institut universitaire professionnalisé à 883 mètres
- - Lycée général et technologique Bonaparte à 504 mètres
- - Ecole maternelle Saint-Roch à 182 mètres
- - Ecole primaire Saint-Roch à 191 mètres
Ventes au 42 Rue du Roi Rene
Les 6 ventes au 42 Rue du Roi Rene constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 42 Rue du Roi Rene
Dans un rayon de 100 mètres autour du 42 Rue du Roi Rene, 114 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°42 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 42 Rue du Roi Rene
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 42 Rue du Roi Rene complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 42 Rue du Roi Rene dans son marché local
Prix du 42 Rue du Roi Rene par rapport à la voie
Sur Rue du Roi Rene, le prix moyen des appartements s'établit à 2 186 €/m². Avec un prix moyen de 1 868 €/m², le 42 Rue du Roi Rene se situe 14.55 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 42 Rue du Roi Rene par rapport à Toulon et à Var
À Toulon, le prix moyen des appartements atteint 3 196 €/m². Le prix moyen des appartements au 42 Rue du Roi Rene se situe 41.55 % en dessous de la moyenne de Toulon et 44.57 % en dessous de celle de Var.
Loyer au m² et rentabilité locative au 42 Rue du Roi Rene à Toulon
Le loyer moyen estimé au 42 Rue du Roi Rene est de 15.36 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 12.52 € à 18.11 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Toulon, qui est de 16.6 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 9.86 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Toulon a augmenté de 11.37 % sur 1 an et augmenté de 12.48 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 445 €/m² au premier semestre 2020 à 2 907 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 2 870 €/m² sur la période récente.
