52 Rue du Soudan, 83000 Toulon
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 52 Rue du Soudan, affiche un prix moyen de 1 963 €/m², identique à celui du n°68 mais inférieur de 23.47 % à celui du n°38.Cet immeuble, à dominante résidentielle, comprend 10 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 52 Rue du Soudan, 83000 Toulon
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble situé dans le quartier Pont de Bois à dominante résidentielle.
5 niveaux - 10 logements - 22 parkings - 390 m² au sol - orientation nord-sud - Chauffage collectif - murs en béton banché
Plan cadastral :
- Parcelle n°0110 - Feuille 000CWLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Bon Rencontre à 216 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Pierre Puget à 404 mètres
- - Collège Pierre Puget à 303 mètres
- - Ecole maternelle Charles Sandro à 226 mètres
- - Ecole primaire Malbousquet à 288 mètres
Ventes au 52 Rue du Soudan
Les 4 ventes au 52 Rue du Soudan constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 52 Rue du Soudan
Dans un rayon de 100 mètres autour du 52 Rue du Soudan, 92 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°52 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 52 Rue du Soudan
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 52 Rue du Soudan complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 52 Rue du Soudan dans son marché local
Prix du 52 Rue du Soudan par rapport à la voie
Sur Rue du Soudan, le prix moyen des appartements s'établit à 2 205 €/m². Avec un prix moyen de 1 963 €/m², le 52 Rue du Soudan se situe 10.98 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 52 Rue du Soudan par rapport à Toulon et à Var
À Toulon, le prix moyen des appartements atteint 3 186 €/m². Le prix moyen des appartements au 52 Rue du Soudan se situe 38.39 % en dessous de la moyenne de Toulon et 41.61 % en dessous de celle de Var.
Loyer au m² et rentabilité locative au 52 Rue du Soudan à Toulon
Le loyer moyen estimé au 52 Rue du Soudan est de 15.36 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 12.3 € à 18.43 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Toulon, qui est de 16.6 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 9.39 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Toulon a augmenté de 11.02 % sur 1 an et augmenté de 12.13 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 445 €/m² au premier semestre 2020 à 2 907 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 2 870 €/m² sur la période récente.
