40 Rue du Velodrome, 83000 Toulon

Prix, estimation et ventes récentes – mai 2026 –

Maison

Prix moyen au m²

4 113 €

de 3 406 € à 5 124 €

Indice de confiance

1/5

Le 40 Rue du Velodrome, 83000 Toulon, affiche un prix moyen de 4 113 €/m², supérieur de 5.68 % à celui du n°43 et de 4.5 % à celui du n°30.Cette maison est une construction ancienne de 1890,

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À propos du 40 Rue du Velodrome, 83000 Toulon

Caractéristiques du bâtiment

Maison ancienne construit en 1890, situé dans le quartier Valbertrand.
2 niveaux - 1 logement - 114 m² au sol - murs intérieurs en pierre - toiture en tuiles

Plan cadastral :

- Parcelle n°0184 - Feuille 000DS

Localisation et proximité

Transport en commun :

- Arrêt de bus Arènes à 95 mètres

Établissements scolaires :

- Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège La Marquisanne à 950 mètres
- Collège Les Pins d'Alep à 865 mètres
- Ecole maternelle Riviere-Neuve à 317 mètres
- Ecole primaire privée Jean XXIII à 238 mètres

Absence de ventes récentes au 40 Rue du Velodrome

Aucune vente n'a été recensée au 40 Rue du Velodrome au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.

Ventes récentes et marché local

Carte

Liste

Prix au m² d'adresses proches

Prix du 40 Rue du Velodrome dans son marché local

Prix du 40 Rue du Velodrome par rapport à la voie

Sur Rue du Velodrome, le prix moyen des maisons s'établit à 3 956 €/m². Avec un prix moyen de 4 113 €/m², le 40 Rue du Velodrome se situe 3.97 % au-dessus de la moyenne de la voie.

Prix du 40 Rue du Velodrome par rapport à Toulon et à Var

À Toulon, le prix moyen des maisons atteint 4 641 €/m². Le prix moyen des maisons au 40 Rue du Velodrome se situe 11.38 % en dessous de la moyenne de Toulon et -17.04 % en dessous de celle de Var.

Maisons

Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Toulon a baissé de 2.8 % sur 1 an et baissé de 7.17 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 4 118 €/m² au deuxième semestre 2019 à 5 078 €/m² au premier semestre 2024, avant de se situer autour de 4 775 €/m² sur la période récente.

Prix au m² des rues à proximité

Boulevard Laplace, 83000 Toulon(4,709 €)

Impasse Tesi, 83000 Toulon(3,883 €)

Chemin de Forgentier, 83000 Toulon(4,231 €)

Impasse Jaine, 83000 Toulon(4,116 €)

Biens en vente à proximité du 40 Rue du Velodrome

Les biens actuellement en vente autour du 40 Rue du Velodrome apportent un repère complémentaire sur le marché actif du secteur, en regard des ventes DVF déjà observées.