2 bis Rue Dumont d’Urville, 83000 Toulon
Prix, estimation et ventes récentes – octobre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 2 bis Rue Dumont d’Urville, affiche un prix moyen de 2 894 €/m², inférieur de 19.32 % à celui du n°2 et de n°4.Cet immeuble ancien de 1860, à dominante résidentielle, comprend 4 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 2 bis Rue Dumont d’Urville, 83000 Toulon
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1860, situé dans le quartier Haute Ville-La Gare à dominante résidentielle.
5 niveaux - 4 logements - 149 m² au sol - murs intérieurs en pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0047 - Feuille 000COLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Gare Routière (Toulon) à 57 mètres
- - Toulon à 150 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel du Lycée régional Anne-Sophie Pic à 466 mètres
- - Collège Marcel Pagnol à 80 mètres
- - Université du Sud Toulon - Var - Institut universitaire professionnalisé à 272 mètres
- - Ecole générale et tecnologique privée - Cours privé Mirabeau à 27 mètres
- - Ecole maternelle Fort-Rouge à 142 mètres
- - Ecole primaire J. Muraire-dit-Raimu à 419 mètres
Ventes au 2 bis Rue Dumont d’Urville
Une vente a été recensée au 2 bis Rue Dumont d’Urville. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 bis Rue Dumont d’Urville
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 bis Rue Dumont d’Urville, 99 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°2 bis dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 bis Rue Dumont d’Urville
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 bis Rue Dumont d’Urville complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 bis Rue Dumont d’Urville dans son marché local
Prix du 2 bis Rue Dumont d’Urville par rapport à la voie
Sur Rue Dumont d’Urville, le prix moyen des appartements s'établit à 3 258 €/m². Avec un prix moyen de 2 894 €/m², le 2 bis Rue Dumont d’Urville se situe 11.17 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 2 bis Rue Dumont d’Urville par rapport à Toulon et à Var
À Toulon, le prix moyen des appartements atteint 3 186 €/m². Le prix moyen des appartements au 2 bis Rue Dumont d’Urville se situe 9.17 % en dessous de la moyenne de Toulon et 13.92 % en dessous de celle de Var.
Loyer au m² et rentabilité locative au 2 bis Rue Dumont d’Urville à Toulon
Le loyer moyen estimé au 2 bis Rue Dumont d’Urville est de 16.34 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 13.63 € à 19.6 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -1.58 % au loyer moyen estimé à Toulon, qui est de 16.6 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.77 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Toulon a augmenté de 11.02 % sur 1 an et augmenté de 12.13 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 445 €/m² au premier semestre 2020 à 2 907 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 2 870 €/m² sur la période récente.
