9 Rue Dutasta, 83000 Toulon
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 9 Rue Dutasta, affiche un prix moyen de 2 709 €/m².Cet immeuble ancien de 1962, à dominante résidentielle, comprend 25 logements et 16 locaux.
6 biens vendus à l'adresse - 41 à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 9 Rue Dutasta, 83000 Toulon
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1962, situé dans le quartier Besagne à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
7 niveaux - 25 logements - 16 locaux - 641 m² au sol - orientation nord - Chauffage individuel - murs en blocs de béton pleins - murs intérieurs en béton - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0325 - Feuille 000CMLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Mayol à 27 mètres
- - Toulon à 1148 mètres
Établissements scolaires :
- - Université du Sud Toulon - Var - Service général à 380 mètres
- - Collège Nicolas-Claude Fabri De Peiresc à 591 mètres
- - Université du Sud Toulon - Var - Institut universitaire professionnalisé à 414 mètres
- - Lycée général et technologique Dumont D'Urville à 340 mètres
- - Ecole maternelle Saint-Louis à 225 mètres
- - Ecole élémentaire Saint Louis à 225 mètres
Ventes au 9 Rue Dutasta
Les 6 ventes au 9 Rue Dutasta constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 9 Rue Dutasta
Dans un rayon de 100 mètres autour du 9 Rue Dutasta, 41 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°9 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 9 Rue Dutasta
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 9 Rue Dutasta complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 9 Rue Dutasta dans son marché local
Prix du 9 Rue Dutasta par rapport à la voie
Sur Rue Dutasta, le prix moyen des appartements s'établit à 3 375 €/m². Avec un prix moyen de 2 709 €/m², le 9 Rue Dutasta se situe 19.73 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 9 Rue Dutasta par rapport à Toulon et à Var
À Toulon, le prix moyen des appartements atteint 3 197 €/m². Le prix moyen des appartements au 9 Rue Dutasta se situe 15.26 % en dessous de la moyenne de Toulon et 32.85 % en dessous de celle de Var.
Loyer au m² et rentabilité locative au 9 Rue Dutasta à Toulon
Le loyer moyen estimé au 9 Rue Dutasta est de 15.85 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 12.98 € à 18.95 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -4.51 % au loyer moyen estimé à Toulon, qui est de 16.6 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.02 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Toulon a augmenté de 11.41 % sur 1 an et augmenté de 12.51 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 445 €/m² au premier semestre 2020 à 2 907 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 2 870 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 135 450 € au 9 Rue Dutasta à Toulon, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 6 773 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 3 386 € en assurant vous-même les visites, ou 1 693 € si le professionnel les prend en charge.
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