24 Rue Elisee Reclus, 83000 Toulon
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 24 Rue Elisee Reclus, affiche un prix moyen de 3 047 €/m², supérieur de 0.43 % à celui du n°30 et de n°7.Cet immeuble ancien de 1900, à dominante résidentielle, comprend 5 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 24 Rue Elisee Reclus, 83000 Toulon
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1900, situé dans le quartier Le Temple à dominante résidentielle.
3 niveaux - 5 logements - 84 m² au sol - orientation est-nord - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons constitué d'un seul matériau - murs intérieurs en pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0495 - Feuille 000CXLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Serre à 140 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Pierre Puget à 423 mètres
- - Collège Pierre Puget à 444 mètres
- - Ecole maternelle Le Temple à 93 mètres
- - Ecole primaire Rodeilhac à 349 mètres
Ventes au 24 Rue Elisee Reclus
Une vente a été recensée au 24 Rue Elisee Reclus. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 24 Rue Elisee Reclus
Dans un rayon de 100 mètres autour du 24 Rue Elisee Reclus, 67 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°24 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 24 Rue Elisee Reclus
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 24 Rue Elisee Reclus complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 24 Rue Elisee Reclus dans son marché local
Prix du 24 Rue Elisee Reclus par rapport à la voie
Sur Rue Elisee Reclus, le prix moyen des appartements s'établit à 2 908 €/m². Avec un prix moyen de 3 047 €/m², le 24 Rue Elisee Reclus se situe 4.78 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 24 Rue Elisee Reclus par rapport à Toulon et à Var
À Toulon, le prix moyen des appartements atteint 3 196 €/m². Le prix moyen des appartements au 24 Rue Elisee Reclus se situe 4.66 % en dessous de la moyenne de Toulon et 9.58 % en dessous de celle de Var.
Loyer au m² et rentabilité locative au 24 Rue Elisee Reclus à Toulon
Le loyer moyen estimé au 24 Rue Elisee Reclus est de 16.02 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 12.84 € à 18.8 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -3.47 % au loyer moyen estimé à Toulon, qui est de 16.6 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.31 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Toulon a augmenté de 11.37 % sur 1 an et augmenté de 12.48 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 445 €/m² au premier semestre 2020 à 2 907 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 2 870 €/m² sur la période récente.
