7 Rue Elisee Reclus, 83000 Toulon
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 7 Rue Elisee Reclus, affiche un prix moyen de 2 624 €/m², inférieur de 13.91 % à celui du n°24 et de n°30.Cet immeuble ancien de 1930, à dominante résidentielle, comprend 6 logements et 1 local.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 7 Rue Elisee Reclus, 83000 Toulon
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1930, situé dans le quartier Le Temple à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
2 niveaux - 6 logements - 1 local - 126 m² au sol - orientation est-ouest - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons avec remplissage tout venant - murs intérieurs en pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0490 - Feuille 000CXLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Serre à 128 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Pierre Puget à 409 mètres
- - Collège Pierre Puget à 435 mètres
- - Ecole maternelle Le Temple à 103 mètres
- - Ecole primaire Rodeilhac à 354 mètres
Ventes au 7 Rue Elisee Reclus
Les 3 ventes au 7 Rue Elisee Reclus donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 7 Rue Elisee Reclus
Dans un rayon de 100 mètres autour du 7 Rue Elisee Reclus, 71 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°7 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 7 Rue Elisee Reclus
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 7 Rue Elisee Reclus complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 7 Rue Elisee Reclus dans son marché local
Prix du 7 Rue Elisee Reclus par rapport à la voie
Sur Rue Elisee Reclus, le prix moyen des appartements s'établit à 2 903 €/m². Avec un prix moyen de 2 624 €/m², le 7 Rue Elisee Reclus se situe 9.61 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 7 Rue Elisee Reclus par rapport à Toulon et à Var
À Toulon, le prix moyen des appartements atteint 3 186 €/m². Le prix moyen des appartements au 7 Rue Elisee Reclus se situe 17.64 % en dessous de la moyenne de Toulon et 21.95 % en dessous de celle de Var.
Loyer au m² et rentabilité locative au 7 Rue Elisee Reclus à Toulon
Le loyer moyen estimé au 7 Rue Elisee Reclus est de 15.41 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 12.73 € à 18.35 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.18 % au loyer moyen estimé à Toulon, qui est de 16.6 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.05 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Toulon a augmenté de 11.02 % sur 1 an et augmenté de 12.13 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 445 €/m² au premier semestre 2020 à 2 907 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 2 870 €/m² sur la période récente.
