52 Rue Emile Jahandiez, 83000 Toulon
Prix, estimation et ventes récentes – octobre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 52 Rue Emile Jahandiez, affiche un prix moyen de 2 970 €/m², supérieur de 2.98 % à celui du n°61 et de n°66.Cet immeuble ancien de 1955, à dominante résidentielle, comprend 4 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 52 Rue Emile Jahandiez, 83000 Toulon
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1955, situé dans le quartier Pont Neuf à dominante résidentielle.
2 niveaux - 4 logements - 2 parkings - 204 m² au sol - murs intérieurs en pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0324 - Feuille 000CWLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Bon Rencontre à 156 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Pierre Puget à 580 mètres
- - Collège Pierre Puget à 445 mètres
- - Ecole maternelle Charles Sandro à 147 mètres
- - Ecole élémentaire Charles Sandro à 115 mètres
Ventes au 52 Rue Emile Jahandiez
Les 2 ventes au 52 Rue Emile Jahandiez donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 52 Rue Emile Jahandiez
Dans un rayon de 100 mètres autour du 52 Rue Emile Jahandiez, 25 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°52 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 52 Rue Emile Jahandiez
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 52 Rue Emile Jahandiez complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 52 Rue Emile Jahandiez dans son marché local
Prix du 52 Rue Emile Jahandiez par rapport à la voie
Sur Rue Emile Jahandiez, le prix moyen des appartements s'établit à 2 757 €/m². Avec un prix moyen de 2 970 €/m², le 52 Rue Emile Jahandiez se situe 7.73 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 52 Rue Emile Jahandiez par rapport à Toulon et à Var
À Toulon, le prix moyen des appartements atteint 3 192 €/m². Le prix moyen des appartements au 52 Rue Emile Jahandiez se situe 6.95 % en dessous de la moyenne de Toulon et 11.82 % en dessous de celle de Var.
Loyer au m² et rentabilité locative au 52 Rue Emile Jahandiez à Toulon
Le loyer moyen estimé au 52 Rue Emile Jahandiez est de 15.73 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 12.59 € à 18.49 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -5.23 % au loyer moyen estimé à Toulon, qui est de 16.6 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.36 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Toulon a augmenté de 11.23 % sur 1 an et augmenté de 12.34 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 445 €/m² au premier semestre 2020 à 2 907 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 2 870 €/m² sur la période récente.
