41 Rue Euterpe, 83000 Toulon
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 41 Rue Euterpe, affiche un prix moyen de 3 123 €/m², inférieur de 0.1 % à celui du n°7 mais supérieur de 1.53 % à celui du n°112.Cet immeuble ancien de 1962, à dominante résidentielle, comprend 3 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 41 Rue Euterpe, 83000 Toulon
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1962, situé dans le quartier Sainte-Musse II à dominante résidentielle.
2 niveaux - 3 logements - 171 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0046 - Feuille 000AZLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Oeillets à 144 mètres
- - Toulon Sainte-Musse à 840 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel du Lycée Polyvalent Rouvière à 408 mètres
- - Collège Maurice Genevoix à 222 mètres
- - Lycée polyvalent Rouvière - Suzanne Lefort Rouquette à 393 mètres
- - Ecole maternelle Les Oeillets à 140 mètres
- - Ecole primaire Marius Longepierre à 148 mètres
Absence de ventes récentes au 41 Rue Euterpe
Aucune vente n'a été recensée au 41 Rue Euterpe au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 41 Rue Euterpe
Dans un rayon de 100 mètres autour du 41 Rue Euterpe, 5 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 41 Rue Euterpe
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 41 Rue Euterpe complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 41 Rue Euterpe dans son marché local
Prix du 41 Rue Euterpe par rapport à la voie
Sur Rue Euterpe, le prix moyen des appartements s'établit à 3 094 €/m². Avec un prix moyen de 3 123 €/m², le 41 Rue Euterpe se situe 0.94 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 41 Rue Euterpe par rapport à Toulon et à Var
À Toulon, le prix moyen des appartements atteint 3 186 €/m². Le prix moyen des appartements au 41 Rue Euterpe se situe 1.98 % en dessous de la moyenne de Toulon et 7.11 % en dessous de celle de Var.
Loyer au m² et rentabilité locative au 41 Rue Euterpe à Toulon
Le loyer moyen estimé au 41 Rue Euterpe est de 16.39 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 13.11 € à 19.67 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -1.26 % au loyer moyen estimé à Toulon, qui est de 16.6 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.3 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Toulon a augmenté de 11.02 % sur 1 an et augmenté de 12.13 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 445 €/m² au premier semestre 2020 à 2 907 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 2 870 €/m² sur la période récente.
