7 Rue Euterpe, 83000 Toulon
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 7 Rue Euterpe, affiche un prix moyen de 3 130 €/m², inférieur de 0.03 % à celui du n°41 mais supérieur de 1.99 % à celui du n°112.Cet immeuble ancien de 1964, à dominante résidentielle, comprend 2 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 7 Rue Euterpe, 83000 Toulon
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1964, situé dans le quartier Sainte-Musse II à dominante résidentielle.
2 niveaux - 2 logements - 104 m² au sol - murs intérieurs en aggloméré et béton - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0047 - Feuille 000AZLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Oeillets à 140 mètres
- - Toulon Sainte-Musse à 813 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel du Lycée Polyvalent Rouvière à 382 mètres
- - Collège Maurice Genevoix à 193 mètres
- - Lycée polyvalent Rouvière - Suzanne Lefort Rouquette à 371 mètres
- - Ecole maternelle Les Oeillets à 130 mètres
- - Ecole primaire Marius Longepierre à 116 mètres
Absence de ventes récentes au 7 Rue Euterpe
Aucune vente n'a été recensée au 7 Rue Euterpe au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 7 Rue Euterpe
Dans un rayon de 100 mètres autour du 7 Rue Euterpe, 8 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 7 Rue Euterpe
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 7 Rue Euterpe complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 7 Rue Euterpe dans son marché local
Prix du 7 Rue Euterpe par rapport à la voie
Sur Rue Euterpe, le prix moyen des appartements s'établit à 3 095 €/m². Avec un prix moyen de 3 130 €/m², le 7 Rue Euterpe se situe 1.13 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 7 Rue Euterpe par rapport à Toulon et à Var
À Toulon, le prix moyen des appartements atteint 3 186 €/m². Le prix moyen des appartements au 7 Rue Euterpe se situe 1.76 % en dessous de la moyenne de Toulon et 7.01 % en dessous de celle de Var.
Loyer au m² et rentabilité locative au 7 Rue Euterpe à Toulon
Le loyer moyen estimé au 7 Rue Euterpe est de 16.4 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 13.12 € à 19.68 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -1.21 % au loyer moyen estimé à Toulon, qui est de 16.6 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.29 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Toulon a augmenté de 11.02 % sur 1 an et augmenté de 12.13 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 445 €/m² au premier semestre 2020 à 2 907 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 2 870 €/m² sur la période récente.
