23 Rue Fabregue, 83000 Toulon
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 23 Rue Fabregue, affiche un prix moyen de 2 193 €/m², inférieur de 1.66 % à celui du n°55.Cet immeuble ancien de 1900, à dominante résidentielle, comprend 6 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 23 Rue Fabregue, 83000 Toulon
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1900, situé dans le quartier Bon Rencontre-Arsenal à dominante résidentielle.
4 niveaux - 6 logements - 82 m² au sol - orientation est - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons constitué d'un seul matériau - murs intérieurs en pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0182 - Feuille 000CXLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Bidouré à 77 mètres
- - Toulon à 1135 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Pierre Puget à 329 mètres
- - Collège George Sand à 159 mètres
- - Lycée général et technologique Bonaparte à 905 mètres
- - Ecole maternelle Saint-Roch à 290 mètres
- - Ecole primaire Pont-Du-Las à 159 mètres
Absence de ventes récentes au 23 Rue Fabregue
Aucune vente n'a été recensée au 23 Rue Fabregue au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 23 Rue Fabregue
Dans un rayon de 100 mètres autour du 23 Rue Fabregue, 120 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°23 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 23 Rue Fabregue
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 23 Rue Fabregue complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 23 Rue Fabregue dans son marché local
Prix du 23 Rue Fabregue par rapport à la voie
Sur Rue Fabregue, le prix moyen des appartements s'établit à 2 210 €/m². Avec un prix moyen de 2 193 €/m², le 23 Rue Fabregue se situe 0.77 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 23 Rue Fabregue par rapport à Toulon et à Var
À Toulon, le prix moyen des appartements atteint 3 186 €/m². Le prix moyen des appartements au 23 Rue Fabregue se situe 31.17 % en dessous de la moyenne de Toulon et 34.85 % en dessous de celle de Var.
Loyer au m² et rentabilité locative au 23 Rue Fabregue à Toulon
Le loyer moyen estimé au 23 Rue Fabregue est de 15.36 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 12.28 € à 18.43 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Toulon, qui est de 16.6 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 8.4 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Toulon a augmenté de 11.02 % sur 1 an et augmenté de 12.13 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 445 €/m² au premier semestre 2020 à 2 907 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 2 870 €/m² sur la période récente.
