55 Rue Fabregue, 83000 Toulon
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 55 Rue Fabregue, affiche un prix moyen de 2 229 €/m², supérieur de 1.64 % à celui du n°23.Cet immeuble ancien de 1972, à dominante résidentielle, comprend 12 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 55 Rue Fabregue, 83000 Toulon
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1972, situé dans le quartier Bon Rencontre-Arsenal à dominante résidentielle.
6 niveaux - 12 logements - 135 m² au sol - orientation nord-ouest - Chauffage collectif - murs en béton banché - murs intérieurs en béton - toiture en béton
Plan cadastral :
- Parcelle n°0169 - Feuille 000CXLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Bidouré à 83 mètres
- - Toulon à 1130 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Pierre Puget à 336 mètres
- - Collège George Sand à 182 mètres
- - Lycée général et technologique Bonaparte à 892 mètres
- - Ecole maternelle Saint-Roch à 286 mètres
- - Ecole primaire Pont-Du-Las à 182 mètres
Ventes au 55 Rue Fabregue
Une vente a été recensée au 55 Rue Fabregue. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 55 Rue Fabregue
Dans un rayon de 100 mètres autour du 55 Rue Fabregue, 119 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°55 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 55 Rue Fabregue
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 55 Rue Fabregue complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 55 Rue Fabregue dans son marché local
Prix du 55 Rue Fabregue par rapport à la voie
Sur Rue Fabregue, le prix moyen des appartements s'établit à 2 214 €/m². Avec un prix moyen de 2 229 €/m², le 55 Rue Fabregue se situe 0.68 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 55 Rue Fabregue par rapport à Toulon et à Var
À Toulon, le prix moyen des appartements atteint 3 196 €/m². Le prix moyen des appartements au 55 Rue Fabregue se situe 30.26 % en dessous de la moyenne de Toulon et 33.86 % en dessous de celle de Var.
Loyer au m² et rentabilité locative au 55 Rue Fabregue à Toulon
Le loyer moyen estimé au 55 Rue Fabregue est de 15.36 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 12.41 € à 18.42 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Toulon, qui est de 16.6 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 8.27 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Toulon a augmenté de 11.37 % sur 1 an et augmenté de 12.48 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 445 €/m² au premier semestre 2020 à 2 907 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 2 870 €/m² sur la période récente.
