3 Rue Felix Pyat, 83000 Toulon
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 3 Rue Felix Pyat, affiche un prix moyen de 2 891 €/m², supérieur de 4.52 % à celui du n°5 et de n°7.Cet immeuble de 2016, à dominante tertiaire.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 3 Rue Felix Pyat, 83000 Toulon
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire construit en 2016, situé dans le quartier Cathédrale.
1 niveau - 819 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0522 - Feuille 000CL, - Parcelle n°0510 - Feuille 000CL, - Parcelle n°0406 - Feuille 000CL, - Parcelle n°0528 - Feuille 000CL, - Parcelle n°0526 - Feuille 000CL, - Parcelle n°0524 - Feuille 000CL, - Parcelle n°0408 - Feuille 000CL, - Parcelle n°0407 - Feuille 000CL, - Parcelle n°0415 - Feuille 000CL, - Parcelle n°0414 - Feuille 000CL, - Parcelle n°0520 - Feuille 000CLLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Strasbourg à 210 mètres
- - Toulon à 684 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel du Lycée régional Anne-Sophie Pic à 146 mètres
- - Collège Nicolas-Claude Fabri De Peiresc à 203 mètres
- - Université du Sud Toulon - Var - Institut universitaire professionnalisé à 303 mètres
- - Lycée polyvalent régional Anne-Sophie Pic - Lycée des métiers de l'hôtellerie, de la restauration et du tourisme à vocation internationale à 146 mètres
- - Ecole maternelle La Visitation à 239 mètres
- - Ecole élémentaire Saint Louis à 247 mètres
Absence de ventes récentes au 3 Rue Felix Pyat
Aucune vente n'a été recensée au 3 Rue Felix Pyat au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 3 Rue Felix Pyat
Dans un rayon de 100 mètres autour du 3 Rue Felix Pyat, 251 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°3 dans son marché immédiat.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 3 Rue Felix Pyat dans son marché local
Prix du 3 Rue Felix Pyat par rapport à la voie
Sur Rue Felix Pyat, le prix moyen des appartements s'établit à 2 877 €/m². Avec un prix moyen de 2 891 €/m², le 3 Rue Felix Pyat se situe 0.49 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 3 Rue Felix Pyat par rapport à Toulon et à Var
À Toulon, le prix moyen des appartements atteint 3 186 €/m². Le prix moyen des appartements au 3 Rue Felix Pyat se situe 9.26 % en dessous de la moyenne de Toulon et 14.01 % en dessous de celle de Var.
Loyer au m² et rentabilité locative au 3 Rue Felix Pyat à Toulon
Le loyer moyen estimé au 3 Rue Felix Pyat est de 15.81 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 12.65 € à 18.67 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -4.76 % au loyer moyen estimé à Toulon, qui est de 16.6 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.56 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Toulon a augmenté de 11.02 % sur 1 an et augmenté de 12.13 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 445 €/m² au premier semestre 2020 à 2 907 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 2 870 €/m² sur la période récente.
