5 Rue Felix Pyat, 83000 Toulon
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 5 Rue Felix Pyat, affiche un prix moyen de 2 766 €/m², inférieur de 4.46 % à celui du n°3 et de n°7.Cet immeuble ancien de 1800, à dominante tertiaire, comprend 4 logements et 2 locaux.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 5 Rue Felix Pyat, 83000 Toulon
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire ancien construit en 1800, situé dans le quartier Cathédrale à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
6 niveaux - 4 logements - 2 locaux - 75 m² au sol - orientation ouest-sud - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons constitué d'un seul matériau - murs intérieurs en pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0357 - Feuille 000CNLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Strasbourg à 210 mètres
- - Toulon à 679 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel du Lycée régional Anne-Sophie Pic à 139 mètres
- - Collège Nicolas-Claude Fabri De Peiresc à 205 mètres
- - Université du Sud Toulon - Var - Institut universitaire professionnalisé à 296 mètres
- - Lycée polyvalent régional Anne-Sophie Pic - Lycée des métiers de l'hôtellerie, de la restauration et du tourisme à vocation internationale à 139 mètres
- - Ecole maternelle La Visitation à 246 mètres
- - Ecole élémentaire Saint Louis à 251 mètres
Ventes au 5 Rue Felix Pyat
Les 3 ventes au 5 Rue Felix Pyat donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 5 Rue Felix Pyat
Dans un rayon de 100 mètres autour du 5 Rue Felix Pyat, 257 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°5 dans son marché immédiat.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 5 Rue Felix Pyat dans son marché local
Prix du 5 Rue Felix Pyat par rapport à la voie
Sur Rue Felix Pyat, le prix moyen des appartements s'établit à 2 882 €/m². Avec un prix moyen de 2 766 €/m², le 5 Rue Felix Pyat se situe 4.02 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 5 Rue Felix Pyat par rapport à Toulon et à Var
À Toulon, le prix moyen des appartements atteint 3 196 €/m². Le prix moyen des appartements au 5 Rue Felix Pyat se situe 13.45 % en dessous de la moyenne de Toulon et 17.92 % en dessous de celle de Var.
Loyer au m² et rentabilité locative au 5 Rue Felix Pyat à Toulon
Le loyer moyen estimé au 5 Rue Felix Pyat est de 15.6 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 12.59 € à 18.58 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -6.05 % au loyer moyen estimé à Toulon, qui est de 16.6 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.77 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Toulon a augmenté de 11.37 % sur 1 an et augmenté de 12.48 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 445 €/m² au premier semestre 2020 à 2 907 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 2 870 €/m² sur la période récente.
