44 Rue Fraize, 83000 Toulon
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 44 Rue Fraize, affiche un prix moyen de 4 267 €/m², supérieur de 4.05 % à celui du n°36 et de n°62.Cette maison est une construction ancienne de 1934,
À propos du 44 Rue Fraize, 83000 Toulon
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1934, situé dans le quartier Siblas-La Loubière.
1 niveau - 1 logement - 79 m² au sol - orientation indetermine-nord-sud - Chauffage individuel - murs en blocs de béton creux - murs intérieurs en aggloméré et briques - toiture en béton et tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0260 - Feuille 000APLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Siblas à 238 mètres
- - Toulon à 846 mètres
Établissements scolaires :
- - Université du Sud Toulon - Var - Service général à 927 mètres
- - Collège Nicolas-Claude Fabri De Peiresc à 710 mètres
- - Université du Sud Toulon - Var - Unité de formation et de recherche (hors santé) à 807 mètres
- - Lycée technologique privé Marie France à 727 mètres
- - Ecole maternelle La Loubiere à 328 mètres
- - Ecole primaire privée Cours du Faro à 241 mètres
Absence de ventes récentes au 44 Rue Fraize
Aucune vente n'a été recensée au 44 Rue Fraize au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 44 Rue Fraize
Dans un rayon de 100 mètres autour du 44 Rue Fraize, 27 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°44 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 44 Rue Fraize
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 44 Rue Fraize complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 44 Rue Fraize dans son marché local
Prix du 44 Rue Fraize par rapport à la voie
Sur Rue Fraize, le prix moyen des maisons s'établit à 4 118 €/m². Avec un prix moyen de 4 267 €/m², le 44 Rue Fraize se situe 3.62 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 44 Rue Fraize par rapport à Toulon et à Var
À Toulon, le prix moyen des maisons atteint 4 517 €/m². Le prix moyen des maisons au 44 Rue Fraize se situe 5.53 % en dessous de la moyenne de Toulon et 1.57 % au-dessus de celle de Var.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Toulon a baissé de 5.4 % sur 1 an et baissé de 9.65 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 4 118 €/m² au deuxième semestre 2019 à 5 078 €/m² au premier semestre 2024, avant de se situer autour de 4 775 €/m² sur la période récente.
