2 Rue Francis de Pressense, 83000 Toulon
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 2 Rue Francis de Pressense, affiche un prix moyen de 2 339 €/m², supérieur de 1.65 % à celui du n°4 mais inférieur de 7.48 % à celui du n°6.Cet immeuble ancien de 1750, à dominante résidentielle, comprend 8 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 2 Rue Francis de Pressense, 83000 Toulon
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1750, situé dans le quartier Le Port à dominante résidentielle.
6 niveaux - 8 logements - 118 m² au sol - murs intérieurs en pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0087 - Feuille 000CMLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Cours Lafayette à 147 mètres
- - Toulon à 875 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel du Lycée régional Anne-Sophie Pic à 284 mètres
- - Collège Nicolas-Claude Fabri De Peiresc à 380 mètres
- - Université du Sud Toulon - Var - Institut universitaire professionnalisé à 436 mètres
- - Lycée polyvalent régional Anne-Sophie Pic - Lycée des métiers de l'hôtellerie, de la restauration et du tourisme à vocation internationale à 284 mètres
- - Ecole maternelle Saint-Louis à 54 mètres
- - Ecole élémentaire Saint Louis à 54 mètres
Absence de ventes récentes au 2 Rue Francis de Pressense
Aucune vente n'a été recensée au 2 Rue Francis de Pressense au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 Rue Francis de Pressense
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 Rue Francis de Pressense, 190 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°2 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 Rue Francis de Pressense
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 Rue Francis de Pressense complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Rue Francis de Pressense dans son marché local
Prix du 2 Rue Francis de Pressense par rapport à la voie
Sur Rue Francis de Pressense, le prix moyen des appartements s'établit à 2 547 €/m². Avec un prix moyen de 2 339 €/m², le 2 Rue Francis de Pressense se situe 8.17 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 2 Rue Francis de Pressense par rapport à Toulon et à Var
À Toulon, le prix moyen des appartements atteint 3 186 €/m². Le prix moyen des appartements au 2 Rue Francis de Pressense se situe 26.59 % en dessous de la moyenne de Toulon et 30.51 % en dessous de celle de Var.
Loyer au m² et rentabilité locative au 2 Rue Francis de Pressense à Toulon
Le loyer moyen estimé au 2 Rue Francis de Pressense est de 15.36 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 12.44 € à 18.43 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Toulon, qui est de 16.6 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.88 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Toulon a augmenté de 11.02 % sur 1 an et augmenté de 12.13 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 445 €/m² au premier semestre 2020 à 2 907 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 2 870 €/m² sur la période récente.
