2 Rue Francois Fabie, 83000 Toulon
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 2 Rue Francois Fabie, affiche un prix moyen de 2 723 €/m², supérieur de 12.1 % à celui du n°1 et de n°3.Cet immeuble ancien de 1835, à dominante résidentielle, comprend 18 logements et 1 local.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 2 Rue Francois Fabie, 83000 Toulon
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1835, situé dans le quartier Haute Ville-Place Liberté à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
6 niveaux - 18 logements - 1 local - 177 m² au sol - orientation nord - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons constitué d'un seul matériau - murs intérieurs en pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0180 - Feuille 000CKLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Fabié à 33 mètres
- - Toulon à 690 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel du Lycée régional Anne-Sophie Pic à 405 mètres
- - Collège Nicolas-Claude Fabri De Peiresc à 110 mètres
- - Université du Sud Toulon - Var - Unité de formation et de recherche (hors santé) à 312 mètres
- - Ecole professionnelle privée Formaplus Beauté - Toulon à 362 mètres
- - Ecole maternelle J.Muraire-dit-Raimu à 129 mètres
- - Ecole primaire J. Muraire-dit-Raimu à 129 mètres
Ventes au 2 Rue Francois Fabie
Les 4 ventes au 2 Rue Francois Fabie constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 Rue Francois Fabie
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 Rue Francois Fabie, 81 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°2 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 Rue Francois Fabie
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 Rue Francois Fabie complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Rue Francois Fabie dans son marché local
Prix du 2 Rue Francois Fabie par rapport à la voie
Sur Rue Francois Fabie, le prix moyen des appartements s'établit à 2 353 €/m². Avec un prix moyen de 2 723 €/m², le 2 Rue Francois Fabie se situe 15.72 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 2 Rue Francois Fabie par rapport à Toulon et à Var
À Toulon, le prix moyen des appartements atteint 3 186 €/m². Le prix moyen des appartements au 2 Rue Francois Fabie se situe 14.53 % en dessous de la moyenne de Toulon et 19.01 % en dessous de celle de Var.
Loyer au m² et rentabilité locative au 2 Rue Francois Fabie à Toulon
Le loyer moyen estimé au 2 Rue Francois Fabie est de 15.36 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 12.52 € à 18.01 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Toulon, qui est de 16.6 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.77 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Toulon a augmenté de 11.02 % sur 1 an et augmenté de 12.13 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 445 €/m² au premier semestre 2020 à 2 907 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 2 870 €/m² sur la période récente.
