7 Rue Gabriel Drageon, 83000 Toulon
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 7 Rue Gabriel Drageon, affiche un prix moyen de 3 291 €/m².Cet immeuble ancien de 1950, à dominante résidentielle, comprend 4 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 7 Rue Gabriel Drageon, 83000 Toulon
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1950, situé dans le quartier Vert Coteau à dominante résidentielle.
2 niveaux - 4 logements - 4 parkings - 367 m² au sol - orientation est-nord-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en blocs de béton creux - murs intérieurs en aggloméré
Plan cadastral :
- Parcelle n°0160 - Feuille 000ARLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Esclangon à 59 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et technologique du Lycée professionnel Parc Saint Jean à 813 mètres
- - Collège privé Notre-Dame des Missions à 471 mètres
- - Université du Sud Toulon - Var - Unité de formation et de recherche (hors santé) à 967 mètres
- - Lycée professionnel privé La Colette à 620 mètres
- - Ecole maternelle Vert-Coteau à 161 mètres
- - Ecole primaire Trois-Quartiers à 154 mètres
Ventes au 7 Rue Gabriel Drageon
Une vente a été recensée au 7 Rue Gabriel Drageon. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 7 Rue Gabriel Drageon
Dans un rayon de 100 mètres autour du 7 Rue Gabriel Drageon, 14 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°7 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 7 Rue Gabriel Drageon
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 7 Rue Gabriel Drageon complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 7 Rue Gabriel Drageon dans son marché local
Prix du 7 Rue Gabriel Drageon par rapport à la voie
Sur Rue Gabriel Drageon, le prix moyen des appartements s'établit à 3 279 €/m². Avec un prix moyen de 3 291 €/m², le 7 Rue Gabriel Drageon se situe 0.37 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 7 Rue Gabriel Drageon par rapport à Toulon et à Var
À Toulon, le prix moyen des appartements atteint 3 186 €/m². Le prix moyen des appartements au 7 Rue Gabriel Drageon se situe 3.3 % au-dessus de la moyenne de Toulon et 2.11 % en dessous de celle de Var.
Loyer au m² et rentabilité locative au 7 Rue Gabriel Drageon à Toulon
Le loyer moyen estimé au 7 Rue Gabriel Drageon est de 16.86 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 13.49 € à 19.86 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 1.55 % au loyer moyen estimé à Toulon, qui est de 16.6 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.15 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Toulon a augmenté de 11.02 % sur 1 an et augmenté de 12.13 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 445 €/m² au premier semestre 2020 à 2 907 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 2 870 €/m² sur la période récente.
