39 Rue Garnero, 83000 Toulon
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 39 Rue Garnero, affiche un prix moyen de 2 881 €/m², inférieur de 0.1 % à celui du n°57 mais supérieur de 1.48 % à celui du n°71.Cet immeuble ancien de 1910, à dominante résidentielle, comprend 3 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 39 Rue Garnero, 83000 Toulon
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1910, situé dans le quartier Valbourdin à dominante résidentielle.
3 niveaux - 3 logements - 61 m² au sol - murs intérieurs en pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0199 - Feuille 000CZLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Glacière à 182 mètres
- - Toulon à 1076 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Pierre Puget à 957 mètres
- - Collège George Sand à 619 mètres
- - Université du Sud Toulon - Var - Institut universitaire professionnalisé à 1424 mètres
- - Lycée professionnel Claret - Lycée des métiers de la relation client et des services aux entreprises à 528 mètres
- - Ecole maternelle Valbourdin à 189 mètres
- - Ecole primaire Valbourdin à 232 mètres
Absence de ventes récentes au 39 Rue Garnero
Aucune vente n'a été recensée au 39 Rue Garnero au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 39 Rue Garnero
Dans un rayon de 100 mètres autour du 39 Rue Garnero, 18 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°39 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 39 Rue Garnero
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 39 Rue Garnero complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 39 Rue Garnero dans son marché local
Prix du 39 Rue Garnero par rapport à la voie
Sur Rue Garnero, le prix moyen des appartements s'établit à 2 882 €/m². Avec un prix moyen de 2 881 €/m², le 39 Rue Garnero se situe 0.03 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 39 Rue Garnero par rapport à Toulon et à Var
À Toulon, le prix moyen des appartements atteint 3 186 €/m². Le prix moyen des appartements au 39 Rue Garnero se situe 9.57 % en dessous de la moyenne de Toulon et 14.41 % en dessous de celle de Var.
Loyer au m² et rentabilité locative au 39 Rue Garnero à Toulon
Le loyer moyen estimé au 39 Rue Garnero est de 15.81 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 12.94 € à 18.67 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -4.78 % au loyer moyen estimé à Toulon, qui est de 16.6 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.58 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Toulon a augmenté de 11.02 % sur 1 an et augmenté de 12.13 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 445 €/m² au premier semestre 2020 à 2 907 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 2 870 €/m² sur la période récente.
