24 Rue General Caillet, 83000 Toulon
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 24 Rue General Caillet, affiche un prix moyen de 2 815 €/m², supérieur de 15.04 % à celui du n°30 et de n°17.Cet immeuble de 2015, à dominante résidentielle, comprend 8 logements.
87 biens vendus à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 24 Rue General Caillet, 83000 Toulon
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2015, situé dans le quartier Saint-Jean du Var III à dominante résidentielle.
4 niveaux - 8 logements - 246 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0574 - Feuille 000CHLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Pont St Jean à 87 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et technologique du Lycée professionnel Parc Saint Jean à 187 mètres
- - Collège Voltaire à 50 mètres
- - Lycée professionnel Parc Saint Jean - Lycée des métiers de la santé, du social et de la relation client à 187 mètres
- - Ecole maternelle Saint-Jean-Du-Var à 133 mètres
- - Ecole primaire Saint-Jean-Du-Var à 133 mètres
Absence de ventes récentes au 24 Rue General Caillet
Aucune vente n'a été recensée au 24 Rue General Caillet au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 24 Rue General Caillet
Dans un rayon de 100 mètres autour du 24 Rue General Caillet, 87 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°24 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 24 Rue General Caillet
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 24 Rue General Caillet complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 24 Rue General Caillet dans son marché local
Prix du 24 Rue General Caillet par rapport à la voie
Sur Rue General Caillet, le prix moyen des appartements s'établit à 2 432 €/m². Avec un prix moyen de 2 815 €/m², le 24 Rue General Caillet se situe 15.75 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 24 Rue General Caillet par rapport à Toulon et à Var
À Toulon, le prix moyen des appartements atteint 3 197 €/m². Le prix moyen des appartements au 24 Rue General Caillet se situe 11.95 % en dessous de la moyenne de Toulon et 30.22 % en dessous de celle de Var.
Loyer au m² et rentabilité locative au 24 Rue General Caillet à Toulon
Le loyer moyen estimé au 24 Rue General Caillet est de 15.36 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 12.45 € à 17.94 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Toulon, qui est de 16.6 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.55 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Toulon a augmenté de 11.41 % sur 1 an et augmenté de 12.51 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 445 €/m² au premier semestre 2020 à 2 907 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 2 870 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 140 750 € au 24 Rue General Caillet à Toulon, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 7 038 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 3 519 € en assurant vous-même les visites, ou 1 759 € si le professionnel les prend en charge.
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