30 Rue General Caillet, 83000 Toulon
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 30 Rue General Caillet, affiche un prix moyen de 2 437 €/m², inférieur de 13.46 % à celui du n°24 mais supérieur de 4.23 % à celui du n°17.Cet immeuble ancien de 1900, à dominante résidentielle, comprend 8 logements et 1 local.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 30 Rue General Caillet, 83000 Toulon
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1900, situé dans le quartier Saint-Jean du Var III à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
4 niveaux - 8 logements - 1 local - 120 m² au sol - orientation nord-ouest - Chauffage individuel - murs intérieurs en briques et pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0204 - Feuille 000CHLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Pont St Jean à 90 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et technologique du Lycée professionnel Parc Saint Jean à 194 mètres
- - Collège Voltaire à 43 mètres
- - Lycée professionnel Parc Saint Jean - Lycée des métiers de la santé, du social et de la relation client à 194 mètres
- - Ecole maternelle Saint-Jean-Du-Var à 122 mètres
- - Ecole primaire Saint-Jean-Du-Var à 122 mètres
Absence de ventes récentes au 30 Rue General Caillet
Aucune vente n'a été recensée au 30 Rue General Caillet au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 30 Rue General Caillet
Dans un rayon de 100 mètres autour du 30 Rue General Caillet, 67 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°30 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 30 Rue General Caillet
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 30 Rue General Caillet complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 30 Rue General Caillet dans son marché local
Prix du 30 Rue General Caillet par rapport à la voie
Sur Rue General Caillet, le prix moyen des appartements s'établit à 2 438 €/m². Avec un prix moyen de 2 437 €/m², le 30 Rue General Caillet se situe 0.04 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 30 Rue General Caillet par rapport à Toulon et à Var
À Toulon, le prix moyen des appartements atteint 3 186 €/m². Le prix moyen des appartements au 30 Rue General Caillet se situe 23.51 % en dessous de la moyenne de Toulon et 27.6 % en dessous de celle de Var.
Loyer au m² et rentabilité locative au 30 Rue General Caillet à Toulon
Le loyer moyen estimé au 30 Rue General Caillet est de 15.36 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 12.39 € à 18.43 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Toulon, qui est de 16.6 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.56 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Toulon a augmenté de 11.02 % sur 1 an et augmenté de 12.13 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 445 €/m² au premier semestre 2020 à 2 907 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 2 870 €/m² sur la période récente.
