33 Rue General Changarnier, 83000 Toulon
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 33 Rue General Changarnier, affiche un prix moyen de 3 251 €/m², supérieur de 4.07 % à celui du n°100 mais inférieur de 1.6 % à celui du n°105.Cet immeuble ancien de 1900, à dominante résidentielle, comprend 5 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 33 Rue General Changarnier, 83000 Toulon
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1900, situé dans le quartier Claret à dominante résidentielle.
3 niveaux - 5 logements - 186 m² au sol - murs intérieurs en pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0264 - Feuille 000ANLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Sandraly à 139 mètres
- - Toulon à 537 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel du Lycée régional Anne-Sophie Pic à 1136 mètres
- - Collège Marcel Pagnol à 747 mètres
- - Université du Sud Toulon - Var - Institut universitaire professionnalisé à 938 mètres
- - Lycée professionnel Claret - Lycée des métiers de la relation client et des services aux entreprises à 218 mètres
- - Ecole maternelle Jules Ferry à 332 mètres
- - Ecole primaire Claret à 93 mètres
Absence de ventes récentes au 33 Rue General Changarnier
Aucune vente n'a été recensée au 33 Rue General Changarnier au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 33 Rue General Changarnier
Dans un rayon de 100 mètres autour du 33 Rue General Changarnier, 35 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°33 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 33 Rue General Changarnier
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 33 Rue General Changarnier complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 33 Rue General Changarnier dans son marché local
Prix du 33 Rue General Changarnier par rapport à la voie
Sur Rue General Changarnier, le prix moyen des appartements s'établit à 3 346 €/m². Avec un prix moyen de 3 251 €/m², le 33 Rue General Changarnier se situe 2.84 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 33 Rue General Changarnier par rapport à Toulon et à Var
À Toulon, le prix moyen des appartements atteint 3 186 €/m². Le prix moyen des appartements au 33 Rue General Changarnier se situe 2.04 % au-dessus de la moyenne de Toulon et 3.42 % en dessous de celle de Var.
Loyer au m² et rentabilité locative au 33 Rue General Changarnier à Toulon
Le loyer moyen estimé au 33 Rue General Changarnier est de 16.92 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 13.84 € à 20.3 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 1.91 % au loyer moyen estimé à Toulon, qui est de 16.6 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.24 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Toulon a augmenté de 11.02 % sur 1 an et augmenté de 12.13 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 445 €/m² au premier semestre 2020 à 2 907 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 2 870 €/m² sur la période récente.
