18 Rue Henri Matisse, 83000 Toulon
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 18 Rue Henri Matisse, affiche un prix moyen de 2 604 €/m², supérieur de 0.08 % à celui du n°5 et de n°9.Cet immeuble ancien de 1973, à dominante résidentielle, comprend 2 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 18 Rue Henri Matisse, 83000 Toulon
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1973, situé dans le quartier Sainte-Musse III à dominante résidentielle.
2 niveaux - 2 logements - 1 parking - 120 m² au sol - orientation nord-sud - Chauffage individuel - murs en blocs de béton creux - murs intérieurs en briques et pierre
Plan cadastral :
- Parcelle n°0321 - Feuille 000AWLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Covoiturage Ste Musse à 113 mètres
- - Toulon Sainte-Musse à 1088 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel du Lycée Polyvalent Rouvière à 734 mètres
- - Collège Maurice Genevoix à 765 mètres
- - Lycée polyvalent Rouvière - Suzanne Lefort Rouquette à 669 mètres
- - Ecole maternelle Les Oeillets à 521 mètres
- - Ecole élémentaire privée Montessori-Arbre de vie à 506 mètres
Absence de ventes récentes au 18 Rue Henri Matisse
Aucune vente n'a été recensée au 18 Rue Henri Matisse au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 18 Rue Henri Matisse
Dans un rayon de 100 mètres autour du 18 Rue Henri Matisse, 28 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°18 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 18 Rue Henri Matisse
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 18 Rue Henri Matisse complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 18 Rue Henri Matisse dans son marché local
Prix du 18 Rue Henri Matisse par rapport à la voie
Sur Rue Henri Matisse, le prix moyen des appartements s'établit à 2 599 €/m². Avec un prix moyen de 2 604 €/m², le 18 Rue Henri Matisse se situe 0.19 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 18 Rue Henri Matisse par rapport à Toulon et à Var
À Toulon, le prix moyen des appartements atteint 3 196 €/m². Le prix moyen des appartements au 18 Rue Henri Matisse se situe 18.52 % en dessous de la moyenne de Toulon et 22.73 % en dessous de celle de Var.
Loyer au m² et rentabilité locative au 18 Rue Henri Matisse à Toulon
Le loyer moyen estimé au 18 Rue Henri Matisse est de 15.36 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 12.28 € à 18.28 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Toulon, qui est de 16.6 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.08 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Toulon a augmenté de 11.37 % sur 1 an et augmenté de 12.48 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 445 €/m² au premier semestre 2020 à 2 907 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 2 870 €/m² sur la période récente.
