Rue Melpomene, 83000 Toulon
Prix immobilier, estimations, ventes récentes et analyse de la voie – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Rue Melpomene, 83000 Toulon, affiche un prix moyen de 2 780 €/m². À dominante résidentielle, cette voie se compose surtout de maisons. Elle compte 3 adresses d'habitat collectif et 4 à usage d'habitat individuel et 1 à usage tertiaire.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
Prix Rue Melpomene dans son marché local
Prix Rue Melpomene par rapport à Toulon et à Var
À Toulon, le prix moyen des appartements atteint 3 196 €/m². Le prix moyen des appartements Rue Melpomene se situe 13.02 % en dessous de la moyenne de Toulon et 17.51 % en dessous de celle de Var.
Loyer au m² et rentabilité locative Rue Melpomene à Toulon
Le loyer moyen estimé Rue Melpomene est de 15.52 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 13.19 € à 17.85 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -6.51 % au loyer moyen estimé à Toulon, qui est de 16.6 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé dans la voie, la rentabilité brute indicative est de 6.7 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Toulon a augmenté de 11.37 % sur 1 an et augmenté de 12.48 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 445 €/m² au premier semestre 2020 à 2 907 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 2 870 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
Ventes DVF Rue Melpomene
Les ventes enregistrées Rue Melpomene témoignent du niveau d'activité immobilière du secteur, avec 5 transactions recensées dans les dernières années.
Cadre de vie et proximité Rue Melpomene
Les distances sont calculées à partir du milieu de la voie
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Berg à 63 mètres
- - Toulon Sainte-Musse à 848 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel du Lycée Polyvalent Rouvière à 485 mètres
- - Collège Maurice Genevoix à 565 mètres
- - Université du Sud Toulon - Var - Institut d'admininistration des entreprises à 3014 mètres
- - Lycée polyvalent Rouvière - Suzanne Lefort Rouquette à 419 mètres
- - Ecole maternelle Les Oeillets à 301 mètres
- - Ecole primaire Marius Longepierre à 480 mètres
Rues à proximité :
Le parc immobilier Rue Melpomene
Adresses Rue Melpomene
Retrouvez ci-dessous les adresses Rue Melpomene, classées par tranches de numéros.
