5 Rue Henri Matisse, 83000 Toulon
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 5 Rue Henri Matisse, affiche un prix moyen de 2 598 €/m², inférieur de 0.08 % à celui du n°18 mais supérieur de 0.04 % à celui du n°9.Cet immeuble ancien de 1960, à dominante résidentielle, comprend 4 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 5 Rue Henri Matisse, 83000 Toulon
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1960, situé dans le quartier Sainte-Musse III à dominante résidentielle.
2 niveaux - 4 logements - 123 m² au sol - orientation nord-sud - Chauffage individuel - béton cellulaire
Plan cadastral :
- Parcelle n°0325 - Feuille 000AWLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Covoiturage Ste Musse à 90 mètres
- - Toulon Sainte-Musse à 1066 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel du Lycée Polyvalent Rouvière à 715 mètres
- - Collège Maurice Genevoix à 754 mètres
- - Lycée polyvalent Rouvière - Suzanne Lefort Rouquette à 649 mètres
- - Ecole maternelle Les Oeillets à 507 mètres
- - Ecole élémentaire privée Montessori-Arbre de vie à 495 mètres
Absence de ventes récentes au 5 Rue Henri Matisse
Aucune vente n'a été recensée au 5 Rue Henri Matisse au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 5 Rue Henri Matisse
Une vente a été recensée à moins de 100 mètres du 5 Rue Henri Matisse. Cette transaction constitue un point de comparaison proche, utile pour situer l'adresse dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 5 Rue Henri Matisse
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 5 Rue Henri Matisse complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 5 Rue Henri Matisse dans son marché local
Prix du 5 Rue Henri Matisse par rapport à la voie
Sur Rue Henri Matisse, le prix moyen des appartements s'établit à 2 597 €/m². Avec un prix moyen de 2 598 €/m², le 5 Rue Henri Matisse se situe 0.04 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 5 Rue Henri Matisse par rapport à Toulon et à Var
À Toulon, le prix moyen des appartements atteint 3 186 €/m². Le prix moyen des appartements au 5 Rue Henri Matisse se situe 18.46 % en dessous de la moyenne de Toulon et 22.72 % en dessous de celle de Var.
Loyer au m² et rentabilité locative au 5 Rue Henri Matisse à Toulon
Le loyer moyen estimé au 5 Rue Henri Matisse est de 15.36 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 12.28 € à 18.28 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Toulon, qui est de 16.6 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.09 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Toulon a augmenté de 11.02 % sur 1 an et augmenté de 12.13 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 445 €/m² au premier semestre 2020 à 2 907 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 2 870 €/m² sur la période récente.
