9 Rue Henri Matisse, 83000 Toulon
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 9 Rue Henri Matisse, affiche un prix moyen de 2 599 €/m², inférieur de 0.12 % à celui du n°5 et de n°18.Cet immeuble de 2012, à dominante tertiaire.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 9 Rue Henri Matisse, 83000 Toulon
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire construit en 2012, situé dans le quartier Sainte-Musse III.
1 niveau - 2289 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0358 - Feuille 000AWLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Coupiane à 55 mètres
- - Toulon Sainte-Musse à 1033 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel du Lycée Polyvalent Rouvière à 708 mètres
- - Collège Maurice Genevoix à 789 mètres
- - Lycée polyvalent Rouvière - Suzanne Lefort Rouquette à 638 mètres
- - Ecole maternelle Les Oeillets à 531 mètres
- - Ecole élémentaire privée Montessori-Arbre de vie à 411 mètres
Absence de ventes récentes au 9 Rue Henri Matisse
Aucune vente n'a été recensée au 9 Rue Henri Matisse au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes au-delà de 100 mètres du 9 Rue Henri Matisse
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 9 Rue Henri Matisse complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 9 Rue Henri Matisse dans son marché local
Prix du 9 Rue Henri Matisse par rapport à la voie
Sur Rue Henri Matisse, le prix moyen des appartements s'établit à 2 599 €/m². Avec un prix moyen de 2 599 €/m², le 9 Rue Henri Matisse se situe 100 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 9 Rue Henri Matisse par rapport à Toulon et à Var
À Toulon, le prix moyen des appartements atteint 3 196 €/m². Le prix moyen des appartements au 9 Rue Henri Matisse se situe 100 % en dessous de la moyenne de Toulon et 100 % en dessous de celle de Var.
Loyer au m² et rentabilité locative au 9 Rue Henri Matisse à Toulon
Le loyer moyen estimé au 9 Rue Henri Matisse est de 15.36 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 13.05 € à 17.66 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Toulon, qui est de 16.6 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.09 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Toulon a augmenté de 11.37 % sur 1 an et augmenté de 12.48 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 445 €/m² au premier semestre 2020 à 2 907 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 2 870 €/m² sur la période récente.
