16 Rue Henri Vienne, 83000 Toulon
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 16 Rue Henri Vienne, affiche un prix moyen de 2 786 €/m², supérieur de 17.65 % à celui du n°24 et de n°10.Cet immeuble ancien de 1954, à dominante résidentielle, comprend 29 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 16 Rue Henri Vienne, 83000 Toulon
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1954, situé dans le quartier Saint-Roch II à dominante résidentielle.
8 niveaux - 29 logements - 518 m² au sol - orientation est-sud - Chauffage collectif - murs en béton banché - murs intérieurs en aggloméré
Plan cadastral :
- Parcelle n°0246 - Feuille 000CYLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Dardanelles à 122 mètres
- - Toulon à 461 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel du Lycée régional Anne-Sophie Pic à 914 mètres
- - Collège Marcel Pagnol à 658 mètres
- - Université du Sud Toulon - Var - Institut universitaire professionnalisé à 738 mètres
- - Lycée général et technologique Bonaparte à 409 mètres
- - Ecole maternelle Casanova à 145 mètres
- - Ecole primaire Lazare Carnot à 61 mètres
Ventes au 16 Rue Henri Vienne
Les 10 ventes au 16 Rue Henri Vienne constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 16 Rue Henri Vienne
Dans un rayon de 100 mètres autour du 16 Rue Henri Vienne, 131 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°16 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 16 Rue Henri Vienne
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 16 Rue Henri Vienne complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 16 Rue Henri Vienne dans son marché local
Prix du 16 Rue Henri Vienne par rapport à la voie
Sur Rue Henri Vienne, le prix moyen des appartements s'établit à 2 476 €/m². Avec un prix moyen de 2 786 €/m², le 16 Rue Henri Vienne se situe 12.52 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 16 Rue Henri Vienne par rapport à Toulon et à Var
À Toulon, le prix moyen des appartements atteint 3 186 €/m². Le prix moyen des appartements au 16 Rue Henri Vienne se situe 12.55 % en dessous de la moyenne de Toulon et 17.13 % en dessous de celle de Var.
Loyer au m² et rentabilité locative au 16 Rue Henri Vienne à Toulon
Le loyer moyen estimé au 16 Rue Henri Vienne est de 15.36 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 12.28 € à 18.36 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Toulon, qui est de 16.6 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.61 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Toulon a augmenté de 11.02 % sur 1 an et augmenté de 12.13 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 445 €/m² au premier semestre 2020 à 2 907 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 2 870 €/m² sur la période récente.
