206 Rue Henri Vienne, 83000 Toulon
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 206 Rue Henri Vienne, affiche un prix moyen de 3 100 €/m², supérieur de 17.65 % à celui du n°205 et de n°221.Cet immeuble ancien de 2006, à dominante résidentielle, comprend 66 logements et 1 local.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 206 Rue Henri Vienne, 83000 Toulon
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2006, situé dans le quartier Saint-Roch II à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
9 niveaux - 66 logements - 1 local - 66 parkings - 1037 m² au sol - orientation est-nord-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en béton banché - murs intérieurs en aggloméré - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0234 - Feuille 000CY, - Parcelle n°0801 - Feuille 000CYLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Carnot à 61 mètres
- - Toulon à 645 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Pierre Puget à 849 mètres
- - Collège George Sand à 479 mètres
- - Université du Sud Toulon - Var - Institut universitaire professionnalisé à 904 mètres
- - Lycée général et technologique Bonaparte à 545 mètres
- - Ecole maternelle Saint-Roch à 256 mètres
- - Ecole primaire Saint-Roch à 202 mètres
Ventes au 206 Rue Henri Vienne
Les 22 ventes au 206 Rue Henri Vienne constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 206 Rue Henri Vienne
Dans un rayon de 100 mètres autour du 206 Rue Henri Vienne, 41 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°206 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 206 Rue Henri Vienne
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 206 Rue Henri Vienne complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 206 Rue Henri Vienne dans son marché local
Prix du 206 Rue Henri Vienne par rapport à la voie
Sur Rue Henri Vienne, le prix moyen des appartements s'établit à 2 475 €/m². Avec un prix moyen de 3 100 €/m², le 206 Rue Henri Vienne se situe 25.25 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 206 Rue Henri Vienne par rapport à Toulon et à Var
À Toulon, le prix moyen des appartements atteint 3 196 €/m². Le prix moyen des appartements au 206 Rue Henri Vienne se situe 3 % en dessous de la moyenne de Toulon et 8.01 % en dessous de celle de Var.
Loyer au m² et rentabilité locative au 206 Rue Henri Vienne à Toulon
Le loyer moyen estimé au 206 Rue Henri Vienne est de 15.86 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 12.77 € à 19.04 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -4.44 % au loyer moyen estimé à Toulon, qui est de 16.6 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.14 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Toulon a augmenté de 11.37 % sur 1 an et augmenté de 12.48 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 445 €/m² au premier semestre 2020 à 2 907 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 2 870 €/m² sur la période récente.
